Élégante Maison De Ville Avec Cour Intime Et Garage Au Coeur D

Description

Au coeur du centre historique de Lectoure, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville développe 276 m² habitables et bénéficie d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards, ainsi que d'un garage de 33 m².
Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté de nombreux rangements donne le ton. Il dessert un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle salle à manger, également dotée d'une cheminée. De grandes portes-fenêtres baignent les pièces de lumière et offrent un accès direct à la cour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre elle aussi sur la cour grâce à des portes-fenêtres. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'accéder à une dépendance communiquant avec le garage.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec Wc, une petite buanderie ainsi que la chaufferie.
Le premier étage s'organise autour d'un lumineux palier desservant quatre belles chambres, de 15 à 35 m². L'une dispose de sa salle de bains privative, une autre d'un dressing, tandis qu'un bureau complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille une vaste chambre supplémentaire, un second bureau ainsi qu'une salle de bains.
Un magnifique grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement, permettrait d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour intime d'environ 55 m², parfaitement préservée des regards, constitue un véritable havre de paix et accueille un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une spacieuse résidence en centre-ville qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil, grâce à ses beaux volumes et à la possibilité de créer une ou deux salles d'eau supplémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .