Appartement Duplex Avec Vue Panoramique - T6 - 160.32m² - Les Houches Secteur Les Chavants

Description

Dans le cadre privilégié et paisible des Chavants, découvrez ce duplex d’environ 160 m² habitables (137 m² loi Carrez).

Entièrement rénové en 2016, ce bien rare séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son architecture atypique lui confèrent un caractère unique.

Lumineux grâce à son exposition Est/Sud-Est, l’appartement offre une magnifique vue sur les Aiguilles de Chamonix et le massif du Mont-Blanc.

Le niveau principal se compose d’une entrée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, ainsi que d’une grande pièce de vie d’environ 40 m². Celle-ci accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, largement vitré et donnant accès à une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l’espace de vie, cette terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter du panorama alpin et des beaux jours.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et un second espace de vie avec cuisine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d’un accès à un balcon exposé Sud-Est. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.

Grâce à sa configuration sur deux étages, le duplex offre également de nombreuses possibilités d’utilisation : accueil de famille ou d’amis en toute indépendance, création d’un espace privatif ou encore aménagement d’une partie dédiée à la location.

Vendu entièrement meublé et en parfait état, le bien dispose également de deux espaces de rangement/caves et d’une place de parking couvert privative.

Situé à seulement 500 mètres des pistes du Prarion, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement des activités de montagne, tout en restant proche des commerces et commodités.

Un bien rare réunissant charme, volumes, terrasse panoramique et potentiel d’aménagement, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne ou dans le cadre d’un investissement patrimonial.

Charges de copropriété : environ 210 €/mois, comprenant notamment l’assurance de l’immeuble, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.