Grand Appartement Lumineux 3 Pièces De 86 m² Avec Balcon, Cave Et Vue Dégagée – Terrasse Des Reflets

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception.

Situé dans le secteur recherché Terrasse des Reflets à Courbevoie, cet appartement 3 pièces de 86 m² séduit par son emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de La Défense, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

Ce bien vous accueille par une entrée fonctionnelle dotée de rangements, menant à une vaste pièce à vivre très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur la skyline emblématique du quartier d'affaires, parfait pour prendre un verre ou un repas au calme.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et astucieusement ouverte sur le séjour via une verrière en pavés de verre, propose un espace de préparation généreux et convivial. L'espace nuit, distinct et très calme, se compose de deux grandes chambres, dont une avec un walk-in dressing spacieux. La salle de bains bénéficie d'une baignoire d'angle et de doubles vasques, pour un confort optimal au quotidien. Un Wc indépendant complète ce bien.

Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : métro Ligne 1 (Esplanade de La Défense), Rer A, bus, Transilien, tout à portée de marche, facilitant vos déplacements vers Paris ou les communes voisines. Le centre commercial Les Quatre Temps, ses restaurants, espaces sportifs et culturels, ainsi que les marchés et écoles, sont également à proximité immédiate.

Les atouts du bien :
- Emplacement recherché, calme et sécurisé, au cœur de La Défense
- Large séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
- Deux grandes chambres, dressing et nombreux rangements
- Cave incluse

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 097 € / an
- Charges annuelles : 4 200 € (chauffage collectif inclus)
- Copropriété de 275 lots, sans procédure en cours
- Très bon état général, possibilité de rafraîchissement selon vos envies
- Classe énergie : D / Classe climat : D

Prix de vente : 499 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise