Bordeaux 1H - Somptueuse Propriété De Campagne - 41ha - Lac Priv

Description

Domaine D'exception À 1 Heure Bordeaux 41 Hectares Lac Privé Château Xvi? Siècle - Dépendances

À seulement une heure de Bordeaux, bénéficiant d'un accès rapide et particulièrement confortable grâce à l'autoroute, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous dévoiler, en avant-première et en toute confidentialité, un domaine d'exception dont la rareté constitue aujourd'hui l'un des plus précieux luxes.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique s'étend sur plus de 41 hectares d'un seul tenant, avec la possibilité d'acquérir des parcelles complémentaires permettant de porter l'ensemble à près de 50 hectares. Un territoire remarquable où la nature règne en maître, offrant un sentiment de liberté et d'intimité devenu presque introuvable.

À l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore, dans une atmosphère de quiétude absolue, le domaine se dévoile progressivement au terme d'une majestueuse allée arborée. Bordée d'essences centenaires, cette arrivée spectaculaire confère immédiatement à la propriété une dimension singulière et annonce le caractère exceptionnel du lieu.

Dès les premiers instants, une impression d'harmonie et d'élégance s'impose naturellement. Ici, le temps semble suspendu. Chaque perspective, chaque ouverture sur le paysage, chaque élément architectural participe à la création d'un univers où authenticité, raffinement et douceur de vivre se conjuguent avec une rare justesse.

Le domaine s'organise autour d'un remarquable château du Xvi? siècle développant environ 400 m² habitables.

Flanqué de deux élégantes tours qui lui confèrent une silhouette emblématique, l'édifice a bénéficié d'une rénovation complète menée avec exigence et respect de son histoire.

Loin des restaurations ostentatoires, les propriétaires ont choisi de préserver l'âme du lieu en cultivant un esprit « gentleman farmer » chic et intemporel.

Les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés afin de conserver l'authenticité architecturale du château tout en intégrant les standards contemporains de confort.

Parquets anciens patinés par le temps, cheminées d'époque, colombages apparents, menuiseries de caractère et volumes généreux composent un décor d'une rare élégance, où chaque détail raconte plusieurs siècles d'histoire.

Les espaces de réception occupent une place centrale dans la vie du domaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur luminosité. Les différentes pièces de réception ont été pensées pour offrir à la fois convivialité et raffinement.

Deux salons aux atmosphères complémentaires permettent de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant. Les cheminées qui les agrémentent renforcent encore le caractère authentique des lieux et invitent à profiter des longues soirées d'hiver dans une ambiance feutrée.

La salle à manger, véritable pièce de réception, accueille avec aisance les grandes tablées et les moments de partage. Elle prolonge naturellement l'art de vivre qui caractérise cette propriété où la convivialité occupe une place essentielle.

La cuisine dînatoire constitue quant à elle un véritable coeur de maison. Entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'un remarquable piano de cuisson qui séduira les amateurs de gastronomie.

Conçue comme un espace de vie à part entière, elle conjugue fonctionnalité, authenticité et élégance.

L'espace nuit offre un confort remarquable. Réparties harmonieusement au sein du château, les six chambres bénéficient chacune d'une atmosphère paisible et d'une vue privilégiée sur le parc, les bois ou les étendues naturelles environnantes.

Quatre salles d'eau et salles de bains complètent l'ensemble avec élégance, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans les meilleures conditions d'intimité.

Une vaste cave à vin vient enrichir les prestations de la propriété. Véritable hommage à l'art de vivre du Sud-Ouest, elle constitue un espace idéal pour la conservation et la mise en valeur d'une collection de grands crus.

À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur.
Les abords immédiats du château ont été soigneusement aménagés afin de créer différents espaces de détente et de contemplation. Une élégante piscine, accompagnée de sa terrasse aménagée, offre un cadre privilégié pour profiter des journées estivales. Depuis cet espace, les vues s'ouvrent largement sur la campagne environnante et les paysages préservés qui composent le domaine.

Mais l'un des joyaux les plus remarquables de la propriété demeure sans conteste son somptueux lac privé d'environ un hectare.

Véritable miroir naturel au coeur du domaine, il apporte une dimension poétique et spectaculaire à l'ensemble. Au fil des saisons, les reflets changeants de l'eau dialoguent avec les bois et les prairies environnantes, créant un paysage d'une beauté rare et une atmosphère de sérénité absolue.

Les amateurs de nature apprécieront également la richesse environnementale du domaine, où la faune et la flore s'épanouissent dans un équilibre parfaitement préservé.

De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble exceptionnel et offrent un potentiel considérable.

Un studio indépendant entièrement rénové permet d'accueillir des invités ou du personnel dans un confort optimal. Un vaste garage fermé de plus de 70 m² répond parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage. Une grande grange ouvre quant à elle de multiples perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'activités équestres, événementielles ou simplement de stockage.

Enfin, une maison de gardien indépendante avec garage complète les infrastructures du domaine et renforce encore sa fonctionnalité.

Rare par son histoire, exceptionnel par son environnement et remarquable par son potentiel, ce domaine représente une opportunité unique sur le marché des propriétés de prestige.

À seulement une heure de Bordeaux, il offre un équilibre parfait entre accessibilité et déconnexion, entre patrimoine et nature, entre élégance et authenticité.

Un véritable refuge pour les amateurs de grands espaces, de patrimoine préservé et d'art de vivre à la française.

- On aime : un lieu hors du commun, où l'élégance d'un château du Xvi? siècle rencontre la beauté sauvage de plus de 41 hectares de nature préservée, un lac privé exceptionnel, de nombreuses dépendances et un potentiel rare pour imaginer un projet de vie unique.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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