Hospitality & Equestrian Estate – Bourbonnais, Central France

Description

Habitation:
Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Safer Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835Château d'environ 1 500 m²  sur trois niveauxSeize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bainsUn grand hall d'accueilTrois salons et salles à mangerUne bibliothèqueUne cuisine professionnelle équipéeDes caves dont une cave à vinTerrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'AuvergneUne maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-piedUne seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bainsUne maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bainsUne maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambresRestaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelièrePiscine extérieure chauffée de 6 x 12 mEnsemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans  dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnueExploitation:
Équipements équestres comprenant : 

vingt-quatre boxessix stabulationstrois selleriesun club-house et deux bureauxDeux carrières équestresUn manège couvertUn rond de longeUne piste de galop d'environ 750 mUn marcheur couvertPlusieurs paddocksUn bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïqueUne grange complémentaire d'environ 100 m²Foncier:
Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
Environ 27 ha de pâtures aménagéesEnviron 10 ha de boisUn étang d'environ 3,7 haRéseau de chemins empierrésParc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques
Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
  La Safer peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

  Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

  L'intervention de la Safer s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

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Mission et enjeux Safer sur ce bien
Accompagner le développement localDynamiser l'agriculture et la forêt
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