Exclusive Villa Loppé & Mazot Loppé

Description

Exclusivité Chamonix Sotheby's International Realty présente la Villa Loppé avec son mazot indépendant d'une chambre.

Classée parmi les 10 demeures historiques les plus emblématiques de Chamonix, la Villa Loppé est l'une des « Grandes Maisons » historiques de Chamonix. Elle a appartenu pendant plus de 150 ans au célèbre peintre français Gabriel Loppé et à sa famille.

La villa est un véritable joyau architectural, alliant caractère historique, modernisation subtile, emplacement central exceptionnel et espaces généreux et modulables, complétés par un mazot indépendant, connu sous le nom de Mazot Loppé.

Présentée en exclusivité par Chamonix Sotheby's International Realty, cette propriété unique est implantée sur un terrain de 560 m², en plein coeur de Chamonix, à quelques pas de la gare, du pittoresque parc Couttet ainsi que des restaurants, commerces et commodités du village. Malgré sa situation centrale, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'un agréable jardin et de vues spectaculaires sur le Brévent.

À l'origine atelier du célèbre artiste et alpiniste français Gabriel Loppé au début des années 1900, la Villa Loppé a été rénovée en 2010, tout en préservant le caractère et l'atmosphère de cette demeure remarquable.

La propriété offre également un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur considérable, permettant de la transformer en une résidence privée véritablement luxueuse. La Villa Loppé bénéficie par ailleurs d'une clientèle locative établie, générant des revenus attractifs grâce à la location saisonnière de la villa et du mazot, qui peuvent être loués séparément.

Villa Loppé

La villa principale peut accueillir confortablement de grands groupes et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans l'ensemble de la propriété.

Rez-de-chaussée

Le vaste espace de vie comprend :

Une accueillante entrée avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements.
Un confortable salon principal avec canapés et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.
Un grand espace salle à manger.
Une spacieuse cuisine indépendante avec îlot central, bar pour le petit-déjeuner et cuisinière à gaz équipée de deux plaques de cuisson différentes, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Une terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le Brévent.
Un salon TV indépendant pouvant également être aménagé en espace nuit supplémentaire.
Un WC invités.
Premier étage

L'espace nuit comprend :

Une chambre parentale avec salle de bains privative.
Une deuxième chambre double avec salle d'eau privative.
Une troisième chambre double avec un couchage supplémentaire en mezzanine.
Une chambre supplémentaire avec lits superposés.
Une spacieuse chambre twin avec deux lits gigognes.
Une grande salle de bains familiale avec douche et WC desservant les autres chambres.

Grâce à sa configuration modulable, la villa peut accueillir confortablement jusqu'à 11 personnes, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles, groupes d'amis et plusieurs couples voyageant ensemble.

Sous-sol

Le sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'un important potentiel d'aménagement, comprenant notamment :

Un local à skis.
Une buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour.
Un espace de stockage pour le bois.
Une pièce de rangement pouvant être transformée en sauna ou hammam.
Une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d'eau chaude.
Deux espaces de rangement supplémentaires totalisant environ 35 m², offrant la possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs.
Mazot Loppé

Le charmant Mazot Loppé offre un logement indépendant supplémentaire comprenant :

Un séjour avec cuisine.
Une chambre séparée.
Une salle de bains avec douche et WC.

Cette dépendance renforce encore la flexibilité de la propriété, qu'elle soit destinée à accueillir des invités, des membres de la famille ou à être exploitée comme logement locatif indépendant.

Une opportunité rare à Chamonix

La Villa Loppé réunit le meilleur des deux mondes : le charme authentique d'une demeure historique alpine et l'un des emplacements les plus recherchés de Chamonix.

Ses volumes généreux, son jardin, sa terrasse, ses vues sur les montagnes et son mazot indépendant en font une propriété exceptionnelle pour la location saisonnière, tandis que sa configuration actuelle et les espaces disponibles au sous-sol offrent un potentiel considérable d'amélioration et de valorisation.

Pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à Chamonix, bénéficiant d'un fort potentiel locatif et offrant la possibilité de créer un véritable refuge alpin de luxe, la Villa Loppé représente une opportunité d'investissement aussi rare qu'exceptionnelle.

Les propriétaires actuels ont acquis la villa directement auprès de la famille Loppé, faisant de cette vente seulement la deuxième fois que la propriété est proposée sur le marché depuis plus de 150 ans.

Pour plus d'informations, veuillez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty.