Élégant Domaine Équestre Avec Maison De Maître, Deux Gîtes

Description

Située à une dizaine de kilomètres des charmantes villes de Condom et de Nérac, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, supermarchés, établissements scolaires et services médicaux), cette remarquable propriété de campagne constitue également un véritable domaine équestre s'étendant sur plus de 14 hectares.
L'ensemble comprend une élégante maison de maître, deux maisons d'amis indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances : quatre boxes à chevaux, une grange pour le matériel, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine ainsi que sur le magnifique pigeonnier du domaine.
Bénéficiant de superbes panoramas sur la campagne environnante et d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son cadre exceptionnel.
La maison de maître, développant environ 225 m² habitables, s'ouvre sur une vaste entrée desservant un grand et lumineux salon avec insert, une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un bureau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative et de son dressing, tandis que trois autres chambres se partagent une jolie salle d'eau. Le chauffage central est au pellet (chaudière neuve), la chambre parentale dispose aussi de la climatisation réversible, et la propriété dispose de panneaux solaires.
La charmante métairie, qui constitue la partie la plus ancienne du domaine, offre un séjour avec coin cuisine et poêle à bois ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau.
La seconde maison d'amis, aménagée dans une ancienne dépendance, comprend un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un Wc indépendant et une buanderie. Elle bénéficie également d'une terrasse bioclimatique permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Les 3 maisons disposent de la fibre.
À l'extérieur, le domaine dévoile un superbe parc arboré, de vastes prairies entièrement clôturées et alimentées en eau pour les chevaux, une carrière, des terrains destinés à la production de foin ainsi que des bois.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .