Saint-Raphaël – Anthéor: Propriété Avec Piscine Et Vue Mer, Divisée En 4 Appartements

Description

Située dans un environnement préservé entre mer et massif de l’Estérel, cette maison se compose de 2 appartements indépendants un T3 et un T4, avec deux sous-sols aménageables, avec des surfaces comprises entre 50 m² et 100 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse et offre soit une vue dégagée sur l’Estérel, soit une magnifique vue sur la mer.

Implantée sur un terrain en pente de 2 113 m², la propriété comprend une piscine en contrebas avec son pool house, ainsi qu’un jardin méditerranéen planté d’orangers, citronniers, figuiers, vignes et autres essences locales.

L’accès est facilité par un sens de circulation à sens unique, permis par les voies existantes et les servitudes.

Située en zone Uvj2 selon le plan local d’urbanisme de Saint-Raphaël, la propriété bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 15 %, offrant la possibilité d'agrandir la surface bâtie actuelle, aujourd’hui déclarée à 223 m².

Un bien à fort potentiel, à rénover et/ou agrandir, idéal pour un investisseur/une grande famille en quête d’un projet de valorisation patrimoniale. Valerie POUPA