Character Property in an Agricultural Zone? 2 Hectares, Truffle Orchard, Outbuildings? Suze-la-Rouss

Description

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère entièrement entretenue développe environ 170 m² habitables sur plus de 2 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie rare, entre nature et authenticité.

Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale.

La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apportant lumière et caractère. La cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux.

Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage, offrant de nombreuses possibilités.

Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes.

Un bien rare en Drôme Provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)