Appartement F2

Description

EXCLUSIVIT SUR BEAUNE T2 LUMINEUX 31,68 m + PARKING PRIVATIF AUCUN TRAVAUX IDAL INVESTISSEUR, dans la Rsidence 'La Champagne', dcouvrez ce T2 situ au 1er tage de cette coproprit construite en 1992, bnficiant d'une double exposition particulirement agrable avec une chambre l'Est et une pice de vie plein Sud. L'appartement, trs propre et parfaitement entretenu, ne ncessite aucun travaux et constitue une belle opportunit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied--terre Beaune. Il se compose d'une entre, d'une pice de vie lumineuse avec coin cuisine quip par Cuisinella, d'une chambre indpendante et son placard mural, ainsi qu'un couloir avec sa penderie donnant sur une salle de douche avec WC. Une place de stationnement rserve complte le bien. Ct confort : chauffage lectrique individuel, chauffe-eau lectrique individuel de 150 litres, double vitrage PVC avec volets roulants manuels et VMC. DPE D : 200 kWh/m/an GES B : 7 kg CO?/m/an, avec des dpenses nergtiques estimes entre 672 et 910 par an. Situation pratique, proximit immdiate du centre commercial Leclerc, et environ 1 km du page autoroutier, tout en restant suffisamment en retrait pour ne pas subir de nuisance sonore autoroutire perceptible. Coproprit de 53 lots, comprenant 24 logements et 29 emplacements de stationnement, sans procdure en cours, avec de faibles charges : montant annuel des provisions sur charges courantes de 622,42 sur l'exercice 2025. Visite VR 360 disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complmentaires des extrieurs disponibles sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : - Ce bien fait partie d'une coproprit ne faisant pas l'objet d'une procdure. Cette coproprit comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'lve 876 euros.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 8% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 200, soit D, GES: 8, soit B. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatricul au RSAC de DIJON sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85359