La Mer À L'horizon, Une Vie En Terrasse Au-Dessus De Port-Vendres

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de Port-Vendres, la journée commence face au grand bleu et se termine au rythme apaisant du littoral. Au 2e étage, cet appartement de 80,20 m² offre 24,30 m² d’extérieur—une vraie pièce à vivre tournée vers la mer. Le séjour/cuisine de 29,50 m² invite aux moments partagés, tandis que trois chambres bien dimensionnées et deux salles d’eau simplifient la vie en famille ou entre amis. Son exposition nord apporte une sensation de douceur et de confort, même au cœur de l’été.

Le matin, l’air salin, et une vue mer qui s’invite dans le quotidien
Sur la Côte Vermeille, le décor change à chaque heure. Les bateaux entrent et sortent du port, les falaises prennent des teintes nouvelles au fil de la journée, et la Méditerranée trace l’horizon d’un bleu profond. Installé sur les hauteurs de Port-Vendres, cet appartement capte cette sensation rare : de la distance, du calme, tout en restant proche des quais, des terrasses et des services du quotidien.
Situé au 2e étage et orienté nord, il déploie 80,20 m² d’espace intérieur harmonieusement organisé, prolongé par 24,30 m² d’extérieur. Son atout signature est évident et intemporel : la vue mer, présente comme un fil conducteur, du petit-déjeuner aux soirées plus douces.

Une distribution pensée pour vivre vraiment—fluide, lumineuse, et pratique
Dès l’entrée, l’équilibre des volumes se ressent. Un dégagement central (5,00 m²) structure l’appartement et relie naturellement la partie jour aux espaces nuit—une organisation précieuse lorsque la maison vit au rythme des vacances, des invités, ou d’une vie à l’année.

Le cœur convivial
La pièce principale réunit un séjour avec cuisine ouverte de 29,50 m². C’Est un espace qui se prête à toutes les scènes de la vie méditerranéenne : café du matin, déjeuner qui s’étire, dîners simples après la plage, conversations tardives quand la chaleur tombe.
Les ouvertures équipées de volets roulants laissent entrer la lumière et permettent de moduler l’ambiance, entre ombre et intimité. L’Ensemble évoque une écriture contemporaine et épurée, idéale pour se projeter sans contrainte.

Trois chambres, trois respirations
Avec trois chambres, l’appartement s’adapte à toutes les configurations : vie de famille, résidence secondaire généreuse, ou combinaison bureau/chambre d’amis. Chaque chambre dispose d’un placard intégré (Pl), pour préserver une atmosphère sereine et ordonnée.

Chambre 1 : 11,20 m² avec placard
Chambre 2 : 10,80 m² avec placard
Chambre 3 : 11,90 m² avec placard

On y imagine une suite parentale apaisée, une chambre d’enfant, ou un espace de travail où la mer reste en toile de fond, juste au-delà des vitrages.

Le confort au quotidien : deux salles d’eau et un Wc séparé
Les détails pratiques font la différence, surtout quand on reçoit. Ici, l’organisation est fluide grâce à deux salles d’eau :

SDE-1 : 5,00 m²
SDE-2 : 3,30 m²

Un Wc séparé avec placard (Wc + Pl : 3,50 m²) complète l’ensemble et apporte une vraie aisance de vie au quotidien.

Vivre dehors, en hauteur—24,30 m² pour ralentir et regarder au loin
Ici, l’extérieur n’est pas un supplément : c’est une pièce en plus. La terrasse et le balcon totalisent 24,30 m², offrant de quoi créer plusieurs ambiances : un coin lecture, une table pour les repas, des plantes en pot, ou simplement un espace pour s’installer et profiter de la vue.
Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables prolongements du séjour—abrités, confortables, avec une impression d’intimité favorisée par des séparatifs entre terrasses. Une fois installé, on suit la lumière sur l’eau, on laisse passer les voiles au large, et l’on comprend pourquoi la vue mer ne lasse jamais.
Détail appréciable au quotidien : l’extérieur bénéficie d’un robinet de puisage, pratique pour l’entretien des plantes ou pour se simplifier la vie après une journée à la plage.

Une résidence contemporaine, en harmonie avec le paysage
Le bâtiment s’inscrit dans son environnement avec une architecture conçue pour multiplier les ouvertures vers la mer. Les teintes et matériaux sont choisis pour se fondre dans le site, tout en conservant une écriture actuelle et élégante—un cadre discret qui met le littoral en valeur.
Les prestations annoncées pour la résidence comprennent notamment :

Ascenseur
Accès sécurisé pour piétons et véhicules
Local vélos et poussettes
Solutions de stationnement/garages au sein de l’ensemble (selon disponibilité des lots)


Des détails rassurants, pensés pour durer
Le niveau de confort se retrouve dans les choix techniques : double vitrage, isolation phonique et thermique, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants, et porte palière avec serrure de sécurité 3 points (classification A2p). L’Appartement comprend également un ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique (Ecs), conçu pour accompagner une vie quotidienne plus efficace.

Port-Vendres : l’authenticité d’un port vivant, au cœur de la Côte Vermeille
Port-Vendres a une énergie particulière. Port de pêche, port de commerce et port de plaisance, la ville reste animée toute l’année : arrivées des bateaux, terrasses qui se remplissent, marché, rendez-vous spontanés sur les quais. L’Ambiance est chaleureuse, vraie, et profondément méditerranéenne.
La ville offre aussi les services indispensables à une vie à l’année. Depuis la résidence, plusieurs points d’intérêt sont indiqués à proximité (temps donnés dans la brochure) :

Plage : env. 14 min
Supermarché : env. 6 min
École primaire : env. 10 min
Restaurants : env. 5 min
Ciné-théâtre : env. 7 min
Fort Béar : env. 7 min

Et pour varier les plaisirs, les villages voisins—Collioure, Banyuls-sur-Mer et Cerbère—déploient leurs criques, leurs sentiers et leur patrimoine, tout près, le long de ce littoral spectaculaire.

Des déplacements simples, une vie ouverte
Port-Vendres profite d’une situation idéale sur l’axe méditerranéen entre le sud de la France et l’Espagne. La brochure mentionne des temps de trajet d’environ 8 min de Collioure, 30 min de Perpignan et 35 min de la frontière espagnole (Le Perthus). Une adresse qui convient aussi bien à des séjours réguliers qu’à une installation durable au bord de mer.

En résumé
Un appartement 3 chambres qui met la mer au premier plan, avec une distribution confortable, deux salles d’eau, un Wc séparé, des rangements intégrés, et 24,30 m² de terrasse et balcon pour vivre dehors au rythme de la Côte Vermeille. Un lieu simple, contemporain, et profondément méditerranéen—où l’on respire, où l’on se retrouve, et où l’horizon accompagne chaque journée.