Maison T5 Rénovée | Jardin Privatif | Performance Énergétique B | Calme Absolu

Description

L'Écrin Familial de La Martelle, entre Urbanité et Sérénité
S'installer à La Martelle, c'est choisir un secret bien gardé de Montpellier : une atmosphère de « village dans la ville » où les anciennes terres agricoles ont laissé place à la pinède et aux domaines. Situé à l’ouest de Montpellier, ce quartier vous offre le luxe du silence et de la verdure, tout en restant intimement lié à l’effervescence du centre historique, accessible en seulement 12 minutes. C’est le compromis idéal pour ceux qui cherchent à voir grandir leurs enfants dans un environnement serein, sans sacrifier les exigences de la vie active.

UNE ARCHITECTURE CONÇUE POUR LE CONFORT FAMILIAL

Développant 104 m2 habitables, cette maison achève actuellement une rénovation intégrale. Plus qu’une simple remise au goût du jour, il s’agit d’une véritable réinvention technique et esthétique, visant l’excellence environnementale (DPE Classé B). Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, véritable centre de la maison, invite au partage. Ce volume fluide s’ouvre directement sur le jardin privatif de 60 m2, un écrin de verdure idéal pour vos soirées d'été. À l'étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses. Cette configuration permet d’envisager sereinement une grande famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. Avec une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire, le confort matinal est garanti pour tous. Enfin, un garage privé sécurisé et des rangements astucieux, dont un dressing à l'entrée, complètent ce bien pensé pour faciliter chaque instant du quotidien.

UNE MAISON DURABLE ET CONNECTÉE

Le véritable luxe de cette propriété réside dans le choix d'un habitat sain et économe. Grâce à sa climatisation réversible et son isolation de haute performance (GES A), vous profitez d'une température idéale toute l’année avec une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE

Vivre à La Martelle, c'est allier la tranquillité d'un quartier familial à la praticité urbaine. La mobilité est assurée par l'arrêt de bus Mourezé, connectant directement le cœur de Montpellier. La proximité des écoles, des commerces de bouche et des services essentiels est un atout majeur du quartier. Pour vos évasions, l'accès rapide à l'A9, à l'aéroport (25 min) et aux gares facilite vos déplacements régionaux et nationaux.

Les caractéristiques techniques en un coup d'œil :

Prix : 440 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). Surface : 104,12 m2 habitables sur une parcelle de 164 m2. État : Clé en main, rénovation de standing en cours de finition. Performance : DPE B / GES A (Confort thermique d'exception).

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE (Disponible 7j/7)

Pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre futur projet de vie, contactez:
Emmy DEBLADIS (RSAC EI)
Jérôme GAUME (RSAC EI) .

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