Maison Chaleureuse 7 Pièces, 210 m² Avec Grand Jardin En Plein Centre De Gallardon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de 210 m² et 7 pièces, située en plein cœur de Gallardon.

Dès l'entrée, vous profitez d'un charmant jardin clos, arboré, parfait pour des déjeuners au soleil ou des soirées entre amis, tout ça à deux pas du centre.

Au rez-de-chaussée, c'est la convivialité qui prime : une belle entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée pour les soirées cocooning, une pièce de vie qui sert aujourd'hui de salle de jeux, sans oublier un coin bureau bien pratique. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont la parentale avec une deuxième salle d'eau avec Wc et une mezzanine lumineuse, ouverte sur le séjour avec vue sur la charpente – ambiance chaleureuse.

On adore le quartier : commerces, marché, écoles, collège, infrastructures sportives (gymnase, centre équestre, terrains) à quelques minutes à pied. Besoin de bouger ? Les bus vous emmènent facilement vers les gares d'Épernon (pour Paris) ou de Chartres. Envie de nature ou de vous dépenser ? La forêt, les circuits de rando, la salle de sport et la bibliothèque sont tout proches.

Les + de la maison :
- En plein cœur de bourg, avec un grand jardin paysager exposé sud-ouest : idéal pour profiter du soleil !
- Séjour, belle hauteur sous plafond et cheminée : convivialité assurée
- Cuisine indépendante toute équipée .

À savoir :
- Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
- Pas de copropriété, tout à l'égout, aucune procédure en cours

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 534 €/an € (2025)

Dpe : 164 kWhEP/m².an (C)
Ges : 27 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 279 000 € Ttc FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 19 000 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Paris sous le n° Adc 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Grégory Dumans
Ei • Rsac Chartres