Chalet Exceptionnel À Côté Des Pistes À Vendre ; Les Gets

Description

Résumé

Chalet d'exception de 6 chambres avec vue panoramique, sauna et accès direct aux pistes de ski – Gibanaz. Situé dans le secteur très prisé de Gibanaz, à proximité des pistes de ski et des sentiers de VTT, cet ancien haras magnifiquement rénové offre un mélange exceptionnel de charme alpin, de généreux espaces de vie et de confort moderne. Niché au cœur d'un terrain paysager privé de 1 158 m², cet impressionnant chalet exposé sud-ouest comprend six chambres, plusieurs espaces de réception, un espace bien-être et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Caractéristiques principales

À 75 minutes de l'aéroport de Genève
Balcon
Proche de l'arrêt de la navette de ski gratuite
Proche des pistes
Proche des remontées mécaniques
Maison individuelle
Cheminée
Garage
Emplacement à fort potentiel locatif
Opportunité d'investissement
Propriété de luxe
Vue sur la montagne
Parking privé
Emplacement privilégié
Exposition sud-ouest
Terrasse
Intérieur soigné

Description du chalet

Ce superbe chalet individuel, aménagé dans une ancienne ferme traditionnelle et rénové en 1990, est situé dans le prestigieux quartier de Gibannaz, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de VTT. Des haies et un portail d'accès préservent l'intimité du lieu, offrant un cadre paisible et isolé. Le chalet bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur la vallée et les domaines skiables environnants.

La propriété offre environ 272,95 m² de surface habitable (349,33 m² de surface utile totale), agencée avec soin sur plusieurs niveaux et réalisée avec des matériaux de haute qualité et un savoir-faire artisanal. Le chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau garantissent un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, le chalet bénéficie d'un très grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un mazot traditionnel en bois servant au rangement des skis et des vélos, d'une terrasse ensoleillée avec terrain de pétanque, d'un vaste jardin gazonné et d'un charmant pavillon d'été.

Chauffage au sol dans tout le chalet.

Pompe à chaleur air-eau avec deux grands ballons d'eau chaude.

Rez-de-chaussée :

Un grand garage isolé avec local à skis comprend :

Des chauffe-chaussures de ski
Des rangements pour les casques et les vêtements de ski
Des espaces de détente
Un évier et des sanitaires
Un espace pour l'entretien des skis
Des installations électriques.

Le hall d'entrée accueillant est doté d'un carrelage de qualité et de toilettes invités. Il mène à l'impressionnante pièce de vie principale.

De magnifiques escaliers artisanaux en pierre et en métal relient tous les niveaux du chalet.

La cuisine haut de gamme, récemment installée et conçue par un fournisseur local renommé, comprend :

Plans de travail en Dekton

Double four
Micro-ondes
Cave à vin
Double lave-vaisselle
Robinet d'eau bouillante
Plaque à induction avec hotte intégrée

La spacieuse salle à manger, donnant sur le jardin, peut accueillir confortablement 12 à 14 convives. Elle s'ouvre naturellement sur un magnifique coin salon incurvé, agencé autour d'un grand poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Premier étage :

Un impressionnant escalier en bois incurvé, réalisé artisanalement, mène à un grand second salon, actuellement aménagé avec des canapés, un coin TV et une table de billard.

Cet étage comprend également :

Une grande chambre triple avec placards intégrés et rangements en hauteur,

Une chambre double spacieuse avec rangements intégrés,

Une salle de douche partagée avec WC et bidet.

Les deux chambres offrent une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski. La luxueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et comprend :

Une grande chambre double
Un dressing et un espace maquillage
De nombreux placards intégrés
Des toilettes séparées
Une salle de bains attenante spacieuse avec baignoire encastrée
Une douche à l'italienne
Une double vasque
Des rangements intégrés supplémentaires

À l'étage :

Un second escalier en bois, réalisé artisanalement, mène au dernier étage où se trouvent trois autres chambres.

La quatrième chambre comprend :

Un lit double
Un lit simple
Des fenêtres de toit Velux
Des placards intégrés
Une salle d'eau attenante avec toilettes

Les cinquième et sixième chambres sont reliées par une cloison coulissante, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour la famille ou les invités. Chaque chambre peut accueillir confortablement 3 à 4 personnes et dispose de rangements intégrés. Ces deux chambres partagent :

Salle de douche
WC séparés
Superbe balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes

Rez-de-jardin / Espace bien-être :

Un magnifique escalier en colimaçon en pierre descend au sous-sol aménagé en espace bien-être comprenant :

Sauna
Espace jacuzzi
Salle de douche
Espace spa entièrement ventilé

Un spa Lazy Spa est actuellement installé, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi permanent ou même une petite piscine intérieure.

Autres équipements :

WC séparés
Buanderie avec deux lave-linge et évier
Local technique
Cave à vin
Grand débarras avec étagères pour le linge de maison et les fournitures

Notre avis :

Ce chalet alpin d'exception offre une combinaison rare : accès direct aux pistes de ski et de VTT, vastes espaces de vie et une intimité remarquable. Magnifiquement rénové avec un souci du détail et du confort, il est idéal comme résidence familiale de luxe ou investissement locatif haut de gamme. Ses généreux espaces de réception, ses installations de bien-être et ses vues à couper le souffle en font l'un des chalets les plus remarquables de la région de Gibanaz.