Charmant Cottage Près De Vannes

5 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 259 m²
Superficie du terrain: 4,355 m²

603 000 €

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Région: Bretagne Département: Morbihan (56) Commune: Vannes (56000)

À vendre par agent

Agence: Century 21 Beaulieu Saint Avé

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 259 m²
  • Superficie du terrain: 4,355 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain

Description

Nichée à Grand Champ, à seulement 15 minutes de Vannes, cette authentique chaumière vous accueille sur un terrain plat et clôturé de 4000m². La maison, d'une surface habitable de 259m² (470m2 utile), offre cinq chambres généreuses, dont 3 suites avec salle d'eau, ainsi que de multiples espaces de vie : un vaste séjour, un salon, une cuisine spacieuse et une véranda de 26m² qui ouvre sur le jardin. Deux garages automatisés complètent le bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, que ce soit en gîte ou en chambres d'hôtes, grâce à la disposition des pièces et aux multiples dépendances: atelier, cellier, grenier sur dalle béton avec la possibilité d'aménager jusqu'à 70m² supplémentaires selon vos besoins. Le cadre verdoyant et la tranquillité du secteur offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités de Vannes. Pour vos déplacements, un arrêt de bus (ligne Kicéo25) se trouve à 7minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Cette propriété combine espace, potentiel d'évolution et charme rural, offrant une toile vierge pour concrétiser vos projets, que ce soit comme résidence principale ou activité d'hébergement touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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603 000 €

Localisation

Morbihan (56), Bretagne
Région: Bretagne Département: Morbihan (56) Commune: Vannes (56000) Voir sur la carte

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Agence: Century 21 Beaulieu Saint Avé

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