Skis Aux Pieds Jusqu'à la Télécabine — Duplex Exposé Ouest À la Tania

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Perché au 6e étage, ce vaste duplex offre l’art de vivre alpin dans ce qu’il a de plus fluide : partir skis aux pieds et retrouver, le soir, une ambiance feutrée et chaleureuse. Environ 220 m² se déploient sur deux niveaux avec cinq chambres, de beaux volumes de réception et une cuisine indépendante, prolongés par trois balcons exposés ouest totalisant 32,09 m². L’emplacement est skis aux pieds, au pied de la piste Moretta Blanche qui mène à la télécabine de La Tania, et donc aux 3 Vallées. L’esprit « résidence » s’accompagne de services bien-être et pratiques sur place (selon l’offre de services Propriétaire).

Le matin commence skis aux pieds
À La Tania, l’hiver a ce luxe rare : la simplicité. Les chaussures claquent sur le sol, les gants se ferment sur le pas de la porte, et en quelques instants vous glissez déjà vers la journée. Ce duplex exposé ouest incarne cette fluidité, avec un emplacement skis aux pieds au pied de la piste Moretta Blanche, qui permet de rejoindre la télécabine de La Tania puis l’immensité des 3 Vallées. Ici, la montagne n’est pas un décor : c’est une routine joyeuse, faite de départs rapides, de retours faciles, et d’après-ski qui se vit au chaud, dans une atmosphère feutrée.

Situé au 6e étage et organisé sur deux niveaux, l’appartement offre de beaux volumes, une répartition intelligente entre espaces de vie et espaces nuit, et des prolongements extérieurs qui invitent à respirer l’air pur sans quitter son chez-soi. Avec environ 220 m² (219,45 m² loi Carrez) et 32,09 m² de balcons répartis sur trois espaces extérieurs, il est pensé pour accueillir famille et amis dans un confort durable, saison après saison.

Un duplex qui se vit comme une maison alpine
L’expérience commence dès l’entrée. En montagne, un vrai sas est un privilège, surtout au retour des pistes. Ici, l’entrée (18,57 m²) donne immédiatement une sensation d’aisance et d’ordre : un espace de transition où l’on se déleste, où l’on s’installe, où l’on retrouve le calme après la lumière blanche des sommets. À partir de ce point central, la circulation se fait naturellement vers les pièces de vie et l’aile des chambres, rendant la vie à plusieurs particulièrement confortable.

Le cœur du séjour : se retrouver, sans se gêner
Le séjour s’impose par sa générosité : 70,18 m² dédiés à la convivialité, aux longues discussions, aux jeux d’après-ski et aux dîners qui s’étirent. C’est un volume rare, capable d’accueillir tout un groupe tout en conservant une sensation d’espace. Les ouvertures vers les balcons prolongent cette pièce maîtresse et installent une relation évidente avec l’extérieur, rythmée par la lumière de fin de journée propre à une exposition ouest.

À proximité, la cuisine (16,63 m²) est une vraie pièce, livrée aménagée et équipée selon les prestations de la résidence. Elle accompagne la vie du séjour avec efficacité : petit-déjeuner avant le départ, déjeuner rapide entre deux descentes, ou dîner plus élaboré au retour. Un cellier (2,53 m²) apporte un supplément de confort au quotidien, idéal pour les provisions et l’organisation.

Cinq chambres sur deux niveaux : intimité et équilibre
La configuration en duplex apporte naturellement de la privacy. Le niveau principal accueille quatre chambres, parfaites pour répartir la vie de famille et recevoir :

Chambre 04 : 12,47 m²
Chambre 02 : 10,39 m²
Chambre 01 : 10,16 m²
Chambre 03 : 10,04 m²


Le plan mentionne également une chambre et une salle d’eau accessibles (PMR) à ce niveau, un atout précieux pour la flexibilité d’usage dans le temps : recevoir plus largement, anticiper les besoins, ou simplement profiter d’un agencement plus universel.

Les pièces d’eau sont réparties pour accompagner une maison pleine au retour des pistes : plusieurs salles d’eau / salle de bains sur le niveau principal (SDB 01 : 4,11 m² SDD 02 : 4,51 m² SDD 03 : 3,32 m² ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire indiquée sur le plan), complétées par un WC invités (2,25 m²). Une buanderie (1,50 m²) ajoute la touche pratique indispensable en altitude, où l’on apprécie de pouvoir gérer linge et équipements sans effort.

À l’étage, l’ambiance devient plus intime. La chambre 05 (25,52 m²) se vit comme une suite, avec dressing (12,15 m²) et salle de bains (7,06 m²), ainsi qu’un WC séparé (1,17 m²). Un espace à part, idéal pour se retrouver au calme après la vie animée du séjour, et pour savourer la tranquillité particulière des hauteurs.

Trois balcons exposés ouest : lumière douce et respiration alpine
L’extérieur change tout en montagne. Ici, trois balcons totalisent 32,09 m², offrant des moments différents au fil de la journée : un pas dehors avec un café, un endroit pour faire sécher l’équipement, ou simplement une pause face à l’air froid et vivifiant. L’exposition ouest apporte cette lumière dorée de l’après-midi et du soir, si agréable après une journée sur les pistes. Les prestations de la résidence prévoient un platelage/finition bois sur balcons et terrasses, renforçant l’esprit chalet et la sensation d’un extérieur véritablement habitable.

Une résidence pensée pour le confort, avec des services (selon conditions)
Le cadre architectural revendique les codes savoyards—pierre, bois, toitures à plusieurs pans—tout en adoptant une écriture plus contemporaine, portée par de grandes baies et une attention particulière à la lumière. L’accès est sécurisé, et les parties communes bénéficient d’un traitement décoratif spécifique par un architecte d’intérieur, pour une atmosphère soignée dès l’arrivée.

Les prestations sont orientées vers le bien-être durable : chauffage au sol, carrelage de qualité dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur dans les salles de bains, et parquet en chêne contrecollé (ou moquette) dans les pièces de vie et les chambres. La cuisine est livrée aménagée et équipée. Les appartements sont vendus entièrement meublés avec du mobilier pérenne, avec Wi‑Fi et connexions fibre optique indiqués dans les caractéristiques de la résidence.

Pour compléter cette expérience, une palette de services sur place est annoncée, dans la limite et selon les modalités de l’offre de services Propriétaire. Elle peut inclure une piscine ainsi que des espaces bien-être (jacuzzi, sauna, hammam), une grotte à sel, un ski room / casiers à skis, des prestations pratiques comme une laverie commune et un service de blanchisserie, ainsi qu’une halte garderie. Cette combinaison est particulièrement appréciable à Courchevel : on profite pleinement de la montagne, tout en gardant l’esprit léger.

La Tania & Les 3 Vallées : l’authenticité, avec l’envergure d’un grand domaine
Station-village à environ 1 400 m d’altitude, La Tania est appréciée pour son cœur piéton et son atmosphère authentique, au milieu des sapins. Ses pistes boisées offrent une beauté naturelle et des conditions de ski plaisantes, adaptées aussi bien aux débutants qu’aux skieurs confirmés, avec ce sentiment rassurant de glisser en forêt lorsque la météo devient plus changeante.

Et puis il y a l’échelle. Les 3 Vallées sont réputées comme le plus grand domaine skiable relié au monde, avec plus de 600 km de pistes. Le territoire relie notamment Courchevel, Méribel et Val Thorens, ouvrant un terrain de jeu presque infini, et une variété de paysages et d’ambiances qui renouvelle chaque séjour.

Courchevel, enfin, dépasse le simple cadre du ski. Sportive, culturelle et vivante en hiver comme en été, la destination propose un art de vivre à la française où gastronomie, bien-être et nature cohabitent naturellement. Lorsque la neige fond, place à la randonnée, au VTT, à l’escalade et à d’autres activités de plein air, toujours dans une atmosphère alpine spectaculaire.

Repères essentiels

Situation : La Tania (Courchevel), Savoie, au sein des 3 Vallées
Emplacement skis aux pieds au pied de la piste Moretta Blanche, reliant la télécabine de La Tania
Appartement en duplex au 6e étage, sur deux niveaux
219,45 m² loi Carrez (environ 220 m²)
5 chambres, dont une suite à l’étage avec dressing et salle de bains
Trois balcons exposés ouest totalisant 32,09 m²
Prestations de résidence : accès sécurisé, chauffage au sol, cuisine aménagée/équipée, appartements vendus meublés (selon descriptif)
Services bien-être et pratiques annoncés sur place, selon l’offre Propriétaire


Un lieu de montagne pensé pour la vraie vie : spacieux, rassurant, pratique, avec les pistes comme horizon immédiat et l’esprit village de La Tania à portée de pas.