Appartement Lumineux Avec Mezzanine En Vente À Lyon 2ᵉ Ainay - Carnot

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002).

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie principal, composé d'un vaste séjour orienté plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure.

La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint.

L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied.

Les + du bien :
Double expositionMezzanine permettant plusieurs usagesFibre optique installée
À noter :
Taxe foncière : 651 € / anCharges courantes annuelles : 1 200 € / anChauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations)État du bien : à rafraîchirLe bien est soumis au statut de copropriétéTout à l'égoutPas de procédure en cours dans la copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 255 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B)
Coût de l'énergie min / max : non renseigné
Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON