Grande Maison Familiale Contemporaine Avec Piscine Et Grand Terrain

7 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 440 m²
Superficie du terrain: 7,582 m²

295 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Vic-Fezensac (32190)

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Agence: BLISS IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 440 m²
  • Superficie du terrain: 7,582 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain

Description

Aperçu


Implantée au coeur de plus de 7 500 m² de jardins paysagers, cette grande résidence familiale, construite en 1998 allie de généreuses proportions au confort moderne. Offrant une configuration flexible adaptée aux grandes familles ou aux invités, elle dispose d'une belle piscine, d'intérieurs lumineux et d'importants espaces extérieurs.
Le design reste fidèle à son inspiration des années 50, avec des lignes architecturales épurées, de larges baies vitrées et une organisation pratique, tandis que des améliorations récentesdont un système de chauffage par pompe à chaleur dernier cri et une toiture entièrement isoléeapportent efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.
Particularité rare, les principaux espaces de vie se trouvent au premier étage, profitant ainsi de la lumière naturelle et de vues dégagées, tandis que le rez-de-chaussée est réservé aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant l'intimité des membres de la famille comme des invités de passage.


Premier étage
Le coeur de la maison est le spacieux espace de vie et de salle à manger en plan ouvert, avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant sur une large terrasse couverte. D'élégants carreaux géométriques recouvrent le sol, mis en valeur par cinq ensembles de doubles portes vitrées ouvrant directement sur la terrasse qui entoure la maison.
La cuisine ouverte, bien que compacte, est intelligemment conçue, offrant de généreuses surfaces de travail, un grand fourneau et un double réfrigérateur-congélateur. Une fenêtre panoramique au-dessus de l'évier donne sur le jardin avant, tandis qu'une porte latérale mène à une terrasse plus petite et plus intime.
Ce niveau comprend également un Wc invité, trois chambres (dont une avec salle de bain privative, les deux autres partageant une salle de bain familiale), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.


Rez-de-chaussée
Un large escalier central mène au rez-de-chaussée, où un couloir carrelé traverse la maison dans toute sa largeur. On y trouve quatre grandes chambres, deux salles de bain et un Wc invité.
Une grande salle de jeux offre une belle polyvalence et pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire si besoin.
Ce niveau est aussi très pratique, avec une chaufferie abritant trois pompes à chaleur neuves, ainsi qu'un accès direct à un grand garage.
Une ample véranda couverte entoure la maison sur trois côtés la partie donnant sur la piscine a traditionnellement servi de cuisine d'été avec accès direct à la terrasse de la piscineun lieu idéal pour les repas et la détente estivale.


Deuxième étage
Le deuxième étage est actuellement utilisé comme grenier, mais offre un excellent potentiel. Un petit studio, avec salle d'eau et kitchenette, y a été installé par un ancien propriétaire.
Tout l'étage a été isolé, laissant la possibilité d'une future transformation en espace de vie supplémentaire.


Jardins & Terrain
Le point fort du terrain est la piscine magnifiquement entretenue, entourée d'une large terrasse et de balustrades en pierre élégantes, créant un cadre raffiné aussi bien pour la détente que pour recevoir.
Les jardins matures, parsemés d'arbres établis, offrent intimité, ombre et suffisamment d'espace pour de futurs projets d'aménagement paysager.


Chez Bliss
Cette maison convient idéalement à une grande famille mais représente également une opportunité rare pour une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée, avec ses quatre chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès direct au jardin, offre un hébergement parfait pour les invités, séparé des espaces de vie quotidiens.
Avec son système de chauffage moderne et économe en énergie, son raccordement au tout-à-l'égout, et son terrain généreux avec piscine, cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans sa catégorie de prix.
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Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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295 000 €

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Gers (32), Midi-Pyrénées
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