Belle Propriété De Caractère Avec Maison D'amis À 30 Minutes De Cognac

Description

Au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis et entourée de champs, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et authenticité en Charente-Maritime.
Implanté sur un terrain de 6 hectares, dont 5 hectares de bois, ce domaine en pierre développe un ensemble harmonieux composé d’une maison principale, de gîtes et de nombreuses dépendances.
La maison principale propose environ 300 m² habitables avec deux salons, une cuisine spacieuse, une salle à manger ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une salle de bains et de sanitaires indépendants.
Une maison d’amis entièrement rénovée permet un accueil immédiat, tandis qu’un second gîte reste à aménager, offrant un fort potentiel de développement touristique.
Les dépendances, d’une surface globale de plus de 600 m², comprennent granges, atelier et anciens bâtiments agricoles, laissant libre cours à de nombreux projets.
À l’extérieur, une piscine chauffée (10 x 5 m) s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant, avec jardins alimentés par récupération d’eau pluviale et deux puits.
Propriété en excellent état général (toitures récentes, assainissement conforme, double vitrage, fibre optique), idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil haut de gamme.