Maison De Charme Avec Vue Sur Les Vignes

Description

Très belle maison de 4 chambres d'environ 180 m², située dans un environnement calme sans être isolé, à la limite de la Gironde et de la Dordogne. Implantée sur les coteaux de vignes, elle bénéficie d'une belle vue sur la vallée de la Dordogne et se trouve à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. La maison offre une spacieuse entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l'ensemble. Au fond du jardin fleuri, un appartement indépendant d'environ 25 m², entièrement rénové, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Une propriété pleine de charme, dans un cadre paisible et recherché.

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).