Pres Fontainebleau - Manoir Xviii 480 m² - Park 3.8 ha - Pool Tennis Outbuildings - Paris 1H

Description

Cette élégante propriété située au sud de Fontainebleau, nichée dans un ravissant parc paysager, boisé clos de murs, constitué de diverses essences, un verger et un potager. Le parc de 38 100 m2 comprend également une piscine chauffée et un court de tennis.
Cette propriété developpant plus de 480 m2 du XVIIIe siècle, au coeur d'un parc entretenu, sans vis-à-vis et au calme fut entièrement rénovée avec des matériaux naturels tels que le parquet en chêne à bâtons rompus, les tomettes, le marbre à cabochon, des boiseries et des finitions haut de gamme.
La maison principale desservit par un ascenseur se compose :
Au rez-de-chaussée, les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse dégagée avec vues sur deux tourelles de pigeonnier. Une grande entrée cathédrale traversante, une réception d'angle avec une cheminée du XVIIIe siècle, un salon bibliothèque, une salle à manger, une cuisine cathédrale dînatoire avec cheminée et un accès direct à la piscine bordée d'une roseraie, un bureau et un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison.
À l'étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec balustrade en fer forgé, mène à un palier desservant une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau , deux dressings, une salle de bains.
Au rez-de-jardin, un salon bar télévision, deux chambres, une salle d'eau, un dortoir, un local technique.
Deux grandes caves, dont une à vin.
Double garage sécurisé avec portes automatisées, une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les dépendances,, comprennent un rez-de-jardin avec une belle hauteur sous plafond et un étage. L'ensemble pourrait être aménagé en maison d'invités ou atelier.
Une maison de gardien d'environ 80 m² se trouve à l'entrée du domaine, ainsi qu'une studette de 19 m².
Alarme, portails automatiques, piscine avec pompe a chaleur.
A 25 km au sud de Fontainebleau, un accès aux axes A6 et
A5 vers Paris ainsi qu'accessible depuis les gares de Moret-sur-Loing et Nemours.
De nombreux commerces sont à proximité dont des fermes bio.
Prix incluant 4,17 % d'honoraires charge acquéreur
( 2 160 000 Euros honoraires exclus ) (4.17 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)