Saint-Ave - Bois De Kerozer - a Proximité Immédiate Des Écoles, Des Commerces Et du Centre De

Description

SAINT-AVE - Bois de KEROZER - A proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de Saint-Avé, cette propriété est nichée dans un environnement calme en bordure du bois de Kérozer. Construite en 2007, cette maison confortable vous offre 265m² de surface habitable et 110m² de surfaces annexes, elle est implantée sur un terrain de plus de 1.200m² piscinable. Une belle entrée vous accueille et vous invite à passer dans un grand salon lumineux de plus de 66m². Une vaste cuisine de 18m², une chambre de 17m², un bureau de 16m², une buanderie de 15m², une salle de bains de 12m² et un wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine distribue 4 grandes chambres de 13 à 18m², une salle de bain, un wc et un grenier isolé et facilement aménageable de plus de 54 m². Vous disposerez également d'un double garage de 39m² et d'un atelier indépendant de près de 16m². Le grand terrain de plus de 1.200m² entièrement clos vous permet de profiter d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une grande terrasse de 70m², d'un appentis à bois de 15m² et surtout d'un jardin fleuri et arboré avec un arrosage automatisé relié à une cuve de récupération des eaux pluviales de 10m3. Vous pourrez rallier Vannes en moins de 10 minutes en voiture ou bien en rejoignant un arrêt de bus à moins de 400m. Si vous recherchez des espaces confortables, un environnement calme et agréable en conservant toutes les commodités facilement accessibles et la proximité de Vannes alors ne ratez pas cette opportunité rare ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)