Maison De Village Avec Jardin Et Garage

Description

En exclusivité, à Saint Pé d'Ardet, dans le secteur des Frontignes, maison de village mitoyenne située prés du lac.
Cette maison présente une surface habitable de 78 m2 avec, en rez-de-chaussée :
- un salon / salle à manger avec cheminée et insert
- une cuisine indépendante (à rénover)
- une salle de bain (à rénover)
A l'étage, deux chambres et deux pièces de type bureau ou dressing.
Les combles, non isolés, présentent une surface aménageable d'environ 20m2. La toiture a était refaite en 2010.
Le garage, avec son portail en bois, présente une charpente et une toiture récente.
Accès au garage en voiture par un portail en fer forgé.

Fenêtres en Pvc double vitrage dans toute la maison (2012).

Chauffage : Fioul avec Chaudière De Dietrich de 2004 + Cheminée avec insert.

Installation électrique rénovée en 2004, mises aux normes à prévoir.
Les murs sont à repeindre, les sols du rez-de chaussée sont à reprendre, les boiseries et les parquets à l'étage sont en très bon état.
L'assainissement autonome est fonctionnel (fosse septique béton) mais non conforme, une mise aux normes est à prévoir dans le budget travaux.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le
Consommation énergétique classée G : 346 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre classée G : 108 CO2/m²/an
Estimation consommation d’énergie annuelle : entre entre 2 110 € et 2 900 €.

Prix de vente 125 000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous pour plus d’informations,

GFP Immobilier, Sas au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 Saint-Gaudens, immatriculée sous le numéro de Siren au Rcs de TOULOUSE
Garanti par Galian - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : France, Corse, Dom.