Charmante Villa De Caractère Début Xxe Avec Pavillon D'invités..

Description

Nichée derrière un portail fermé, cette magnifique propriété, construite au milieu du Xix siècle, s'étend sur un terrain de 535 m² agrémenté de jardins botaniques.

Les jardins abritent un bassin orné d'une fontaine, entouré de superbes plantes méditerranéennes. À l'avant de la maison, un jardin en bois de terrasse orienté sud/sud-est profite d'un ensoleillement idéal.

Un garage fermé permet un accès aisé à la villa principale, avec un espace de rangement situé sous le garage.

Une grande dépendance indépendante de plain-pied offre un salon/chambre, une cuisine et une salle de bains. Deux pièces de rangement de belles dimensions se trouvent au niveau inférieur, offrant la possibilité d'être aménagées en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une chaudière à gaz pour le chauffage central est installée dans un placard extérieur fermé.

Quelques marches mènent à la villa principale.

Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec hall spacieux
Système d'alarme
Buanderie avec WC
Placard sous l'escalier
Élégante salle à manger ouverte sur le salon par une arche, les deux pièces donnant sur la terrasse avant
Grande cuisine ouvrant sur une terrasse arrière surplombant le bassin et la fontaine

Premier étage :
Escalier principal impressionnant
Chambre simple avec placard
Chambre double avec salle de bains attenante, balcon et belle vue mer
Chambre simple avec terrasse privative et cheminée d'angle
Grande salle de bains familiale avec Wc, baignoire, vaste douche à l'italienne et lavabo
Spacieuse chambre principale avec dressing et cheminée décorative d'angle
Accès aux combles

Construite au milieu du Xix siècle, cette demeure peinte à la main dans son intégralité regorge de charme. Elle nécessite une rénovation et une modernisation respectueuses de son authenticité, mais demeure une propriété unique, parfaitement adaptée à une petite famille.

Surface habitable : environ 140 m² pour la villa principale, plus une dépendance d'environ 40 m² et des pièces de rangement supplémentaires.