Quimper - Maison D'architecte 10 Mn Hyper Centre Sur 1 ha

Description

À 10 minutes du centre de Quimper, une parenthèse de bien-être au cœur de la nature
À seulement 10 minutes du centre-ville de Quimper, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, où la proximité de la ville s’efface au profit d’un environnement naturel d’une grande sérénité.
Ici, le calme, la lumière et la nature composent un véritable art de vivre, tout en conservant un accès immédiat aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers.

Au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare, la propriété dévoile un environnement bucolique exceptionnel. Un cours d’eau serpente à travers le jardin, apportant une atmosphère paisible et singulière.
Rhododendrons, camélias, arbres d’ornement et essences anciennes rythment les perspectives et composent, au fil des saisons, un paysage vivant et changeant. Un lieu propice aux promenades, à la contemplation et à la déconnexion.
Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie d’une architecture contemporaine largement ouverte sur la nature.
De généreuses baies vitrées invitent le jardin à entrer dans les pièces de vie et offrent, depuis l’intérieur, des vues apaisantes sur le parc.
Les espaces de réception se prolongent par une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter du spectacle offert par le jardin.
À l’intérieur, les volumes conjuguent confort, fonctionnalité et douceur de vivre. La cuisine en chêne ouverte sur la pièce de vie s’intègre naturellement aux espaces de vie, tandis que les quatre chambres et les différents espaces dédiés au télétravail, à la lecture ou au repos permettent à chacun de trouver son propre rythme. Deux salles de bains complètent l’espace nuit, dont l’une équipée d’une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente.

En rez-de-jardin, la propriété révèle l’un de ses atouts majeurs : un espace bien-être d’environ 70 m², entièrement pensé pour le plaisir et la relaxation.
La piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, le spa et le salon de relaxation forment un véritable cocon ouvert sur le parc. Grâce aux larges ouvertures tournées vers la nature, les moments de baignade et de détente se prolongent visuellement dans le jardin, créant une sensation unique de bien-être, en toute saison.

Plus qu’un équipement, cet espace constitue un véritable univers dédié à la relaxation, permettant de profiter chez soi d’une parenthèse hors du temps, été comme hiver.
Une pompe à chaleur, un double garage, un atelier et un cellier viennent compléter les prestations de cette propriété soigneusement entretenue.
Une adresse rare à Quimper, où l’architecture contemporaine rencontre la nature dans un environnement privilégié. Un lieu de vie confidentiel et apaisant, pensé pour conjuguer bien-être, intimité et confort, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des plages du Finistère Sud.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.