Confort Et Modernité Sur Plus De 1 Hectare

Description

La propriété Cj 836 offre : 110 m² d'espace de vie très lumineux et aéré.

Superficie totale du terrain : 10 616 m² sur 1 hectare.

Électricité
Eau courante
Double vitrage intégral
Volets roulants électriques
Chauffage central – pompe à chaleur air-eau
Téléphone et internet fibre optique
Garage
Parking
Jardin
Fosse septique
Dépendances
Absence d'amiante.

Rez-de-chaussée : Entrée par une porte partiellement vitrée donnant sur :

Buanderie avec carrelage au sol, système de chauffage et ballon d'eau chaude. Emplacement pour lave-linge.

Couloir carrelé avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Depuis le couloir :

Chambre 1 (9,9 m²) avec carrelage au sol, fenêtre à double vitrage et radiateur.

WC avec carrelage au sol, fenêtre à double vitrage et radiateur.

Salle de douche (3,85 m²) avec carrelage au sol et aux murs, grande douche à l'italienne et fenêtre à double vitrage. Lavabo intégré dans un meuble vasque avec miroirs, rangements et sèche-serviettes.

Chambre 2 (9,5 m²) : carrelage au sol, fenêtre à double vitrage côté pignon et radiateur.

Chambre 3 (12 m²) : carrelage au sol, fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur.

Pièce à vivre ouverte sur la cuisine (35,8 m²) : carrelage au sol, cuisine équipée moderne avec plaque de cuisson électrique encastrée et hotte aspirante, four électrique encastré et micro-ondes. Fenêtres à double vitrage côté pignon et côté rue, et deux radiateurs. Espace suffisant pour les repas et un coin salon. Escalier menant au premier étage.

1er étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

Chambre 4 (8,3 m²) : parquet stratifié, fenêtre à double vitrage côté jardin et radiateur électrique.

Salle d'eau (5,9 m²) : parquet stratifié, murs carrelés, WC, lavabo suspendu dans un meuble vasque et douche à l'italienne.

Chambre 4 (7,3 m²) : fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur électrique.

Jardin : Pelouse entièrement clôturée avec allées et terrasse gravillonnée à l'avant.

Garage : Accès par une grande allée fermée par un portail. Grand espace de manœuvre et de stationnement. Garage avec électricité et sol en béton.

Dépendances : Grand hangar galvanisé ouvert sur l'avant, avec sol goudronné et électricité. Espaces de rangement intégrés.

Écurie : Box libre à l'arrière du hangar donnant directement sur le pâturage.

Terrain : Pâturage entièrement clôturé avec haies et arbres matures. Accès pour véhicules agricoles.

Situation : En pleine campagne, mais non isolée, cette propriété se situe entre les petites villes de Saint-Pierre-des-Nids et Gesvres (53370), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

À proximité :

À 4 km de Saint-Pierre-des-Nids, avec supermarché moderne, boulangeries, boucheries, bars et restaurants, coiffeurs, cinéma, école, étang de pêche, médecins, bibliothèque, banques, boutique d'artisans et bien plus encore. À 5 km de Saint-Julien-des-Églantiers, vous trouverez une excellente ferme laitière bio proposant du lait, un large choix de fromages, de la crème et des yaourts.

À 9 km de Saint-Céneri-le-Gérei, village renommé et charmant, surnommé le village des artistes, avec ses bars et restaurants.

À 10 km de Saint-Léonard-des-Bois, sur la Sarthe, vous pourrez pratiquer le canoë-kayak et la randonnée. Vous y trouverez également des bars et restaurants.

À 10 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson, vous trouverez tous les commerces et services, des écoles et, particularité unique, la boutique solidaire Helianthus.

À 15 km de Villaines-la-Juhel, vous trouverez tous les commerces et services, des écoles et une piscine couverte.

À 20 km d'Alençon, ville importante avec tous les commerces et services, et son principal hôpital.

À 32 km de Lassay-les-Châteaux, vous découvrirez ses châteaux, sa charmante place du village et ses jardins publics.

À 33 km de Bagnoles-de-l'Orne, ville thermale avec château et casino. 43 km Mayenne, chef-lieu de comté au bord de la rivière, avec un château

62 km Le Mans, ville importante réputée pour ses courses automobiles et motocyclistes

Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : Alençon (20 km)

Le Shuttle Calais (389 km)

Port de ferry
119 km Caen Ouistreham
165 km Saint-Malo
213 km Cherbourg
180 km Le Havre
234 km Dieppe
337 km Roscoff
402 km Calais

Aéroports
111 km Caen
148 km Rennes
165 km Tours
205 km Aéroport international de Nantes
212 km Aéroport international d'Orly (Paris)
233 km Aéroport international de CDG (Paris)

Taxe foncière : 570 € par an