4eme Étage – Passy - Muette

Description

Exclusivité - Au sein d’un élégant immeuble de style Haussmannien en Pierre de Taille datant de 1913, aux façades finement ornées et aux belles ferronneries, cet appartement séduit par son charme raffiné.

Dans une rue calme de Passy, à proximité immédiate du métro, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de Franklin, non loin de Gerson et du parc de Passy, à seulement cinq minutes à pied des commerces et adresses gourmandes de la rue de Passy.

Situé au 4eme étage par ascenseur, ce bel appartement traversant et lumineux de 137,52 m² loi Carrez séduit par ses 3m de HSP, sa double réception exposée sud-ouest et son cachet préservé : boiseries, moulures, parquet et cheminées. Il comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle de bains, toilettes, deux autres chambres dont l’une avec rangements et salle de douche attenante ainsi qu'une troisième pièce d'eau. Une cave complète ce bien de qualité.

Indissociable de la vente de l'appartement principal pour 490.000 euros HAI de plus au 7eme étage sans asc :
- Deux studios de 17.75m2 et 18.73m2
- Deux chambres de 9.15m2 et 8.95m2
- Une annexe de 3.4m2
- Une cave
(En très bon état - Louable 41.8 euros/m2)

Soit un prix global de 2.140.000 euros HAI

Loi Alur : Mandat n° 21818 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 8 - Montant moyen des charges courantes 535 eur/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : - Détail de nos tarifs sur