Appartement - 73,38 m² - 4 Pièces - Saint-Priest

Description

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Découvrez cet appartement de 73,38 m², 4 pièces situé à Saint-Priest, rue Cité de l'Abbé Pierre à deux pas du tramway et des commodités.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 17 m². Cet espace offre des volumes bien agencés, adaptés à la vie quotidienne.

L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et une baignoire complète la partie nuit. Les toilettes sont indépendantes.

Le bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2022.

La fibre est installée dans la copropriété, l'appartement dispose de la climatisation, du chauffage collectif par granulés, et d'une terrasse exposée sud permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.

Un parking privatif couvert est proposé en sus à 14 000€.

Transports et commodités :
L'appartement est situé à proximité immédiate des écoles (école maternelle Boris Vian à 300 m, école élémentaire Louis Pergaud à 500 m), collèges, arrêt de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m. Les commerces de proximité (superettes, pharmacie, boulangerie) sont accessibles rapidement. Plusieurs parcs et terrains de jeux pour enfants se trouvent dans le quartier.

Les + du bien :
- Grande terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour
- Stationnement en sous-sol et cave.
- Résidence de 2022 sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible,salle de réception partagée.

À noter :

- État du bien : très bon état
- charges de copropriété: 240€ par mois (chauffage et eau chaude inclus)
- Le bien est soumis au statut de copropriété (80 lots, 16 dans l'immeuble)
- Cave : oui
- Tout à l'égout
- Il y a une procédure en cours au sein de la copropriété

Consommation conventionnelle (Classe B)
Estimation des émissions (Classe A)

Prix de vente : 299 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
VENTE En Délégation De MANDAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (Ei), immatriculée au Rsac de Lyon sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon