Maison Contemporaine Avec Piscine Et Vue Panoramique

Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Saint-Jean-de-Maruéjols,
À proximité de Barjac et proche Uzès, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette remarquable propriété contemporaine nichée au cœur d’un écrin de nature d’environ 2 hectares, entièrement préservé des regards.
Une longue allée verdoyante bordée de cyprès mène à la propriété et révèle progressivement un domaine où architecture contemporaine, grands espaces et nature se conjuguent avec élégance.
Le terrain, soigneusement aménagé pour en faciliter l’entretien, est ponctué d’oliviers et de chênes et offre différents espaces intimistes permettant de profiter, au fil de la journée, de l’ensoleillement et de la quiétude des lieux.
UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET OUVERTE SUR LA NATURE
Achevée vers 2015, la maison principale développe environ 245 m2 habitables.
Dès l’entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie d’environ 55 m2, réunissant cuisine américaine entièrement équipée avec comptoir, salle à manger et salon.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond jusqu’au faîtage, les poutres apparentes et les immenses baies vitrées créent une atmosphère spectaculaire, baignée de lumière et entièrement tournée vers l’extérieur.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers de vastes terrasses en travertin, équipées de stores, puis vers l'impressionnante piscine à débordement de 20 × 3 mètres, véritable ligne d’horizon face au paysage.
Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, un WC indépendant ainsi que deux chambres d’environ 18 m2 chacune, disposant toutes deux de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.
À l’étage, un second salon d’environ 40 m2 offre un espace supplémentaire de détente.
Il dessert une remarquable suite parentale d’environ 48 m2, avec salle d’eau et toilettes. Son balcon avec garde-corps en acier inoxydable bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la campagne environnante.
Une grande cave complète la maison et donne accès au local technique de la piscine. Le sous-sol bénéficie également d’un accès permettant l’entrée d’un véhicule.
UNE MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE
Parfaitement indépendante, la seconde habitation de plain-pied développe environ 45 m2.
Elle comprend un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, d’environ 17 et 13 m2.
Sa terrasse ombragée, parfaitement préservée des regards, profite elle aussi d’une très belle vue dégagée.
Cette dépendance constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon les projets et réglementations applicables, une activité d’accueil.
DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT
La maison principale bénéficie d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur sur les deux niveaux, complété par un poêle à bois dans le séjour.
Les menuiseries en aluminium anthracite sont équipées de double vitrage et l’isolation de la toiture a été entièrement renouvelée récemment.
La maison annexe dispose quant à elle d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, la spectaculaire piscine à débordement en béton de 20 mètres de longueur, réalisée en 2015, bénéficie d’un revêtement en PVC renforcé et d’une filtration au chlore avec filtre à sable.
Deux grands garages complètent l’ensemble : un garage d’environ 50 m2, construit en 2021 et attenant à la maison principale, ainsi qu’un second d’environ 45 m2 attenant à la maison annexe. Tous deux disposent de portes électriques isolées.
Plusieurs stationnements et abris pour véhicules sont également disponibles.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un assainissement individuel par micro-station, d’un système d’alarme sécurisant les accès ainsi que d’un espace barbecue en pierre avec four à pizza.
UN PANORAMA À CONTEMPLER EN TOUTE SAISON
À l’écart des habitations, un remarquable espace de contemplation en plein air a été aménagé récemment.
Agrémenté d’une table d’orientation réalisée sur mesure et d’un système permettant de l’ombrager, ce lieu offre un panorama dégagé sur les paysages environnants et constitue un véritable havre de sérénité.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE GARD ET ARDÈCHE
Située à la périphérie de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités.
Les magnifiques paysages de la vallée de la Cèze, ses lieux de baignade et de nombreux sites touristiques se trouvent à proximité immédiate.
La cité Renaissance de Barjac est rapidement accessible, tandis que cette situation privilégiée permet également de rayonner vers les Cévennes, l’Ardèche, Uzès et les grandes villes régionales telles que Nîmes, Avignon ou Arles.
Une propriété rare, pensée comme un véritable lieu de vie et de contemplation, où volumes, lumière, indépendance et panorama composent un ensemble particulièrement harmonieux.
Les atouts : environ 2 hectares paysagers et sans vis-à-vis • maison principale d’environ 245 m2 • maison d’amis indépendante • 5 chambres au total • vaste suite parentale • piscine à débordement 20 × 3 m • vue panoramique • chauffage au sol réversible par pompe à chaleur • poêle à bois • vastes terrasses en travertin • environ 95 m2 de garages • stationnements couverts • cave et espaces techniques • barbecue et four à pizza • système d’alarme • environnement calme et privilégié.
Aucun travaux à prévoir. DPE B (86 kWh/m2.an), GES A (3 kg CO2/m2.an). Estimation du coût annuel entre 1320 € et 1850 €.
Contact Nathalie tel: mail : site :
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