T3 Traversant Rénové 2022, 42 m², Colombes Centre - Secteur Hoche/Lakanal
260 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: slie5866_cg_0611_2
À vendre par agent
Agence: LES ABRICULTEURS
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement)
- Chambres: 2
- Surface habitable: 42 m²
Description
Colombes centre (92700) : T3 traversant de 42 m², rénové en 2022, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 19 lots.
Secteur scolaire : école Hoche (maternelle et primaire) et collège Lakanal.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond agrandit les volumes.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, équipée, avec de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit compte deux chambres indépendantes, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le plan est optimisé, sans perte de place, et la double exposition apporte de la lumière tout au long de la journée.
Rénovation de 2022 : électricité, peintures, cuisine, salle d'eau.
Cave comprise.
Emplacement : la gare de Colombes (Transilien ligne J) est à 5 à 7 minutes à pied, avec Paris Saint-Lazare en 10 à 12 minutes. La rue piétonne Saint-Denis, avec ses commerces de bouche, cafés et restaurants, est à quelques minutes, ainsi que le square Caillebotte, les équipements sportifs et les écoles, tous accessibles à pied.
Copropriété de 19 lots, sans procédure en cours.
Charges : 2 160 €/an (chauffage et eau non inclus).
Taxe foncière : 722 €/an.
Tout-à-l'égout.
DPE : classe D (243 kWh/m²/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Prix : 260 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
260 000 €
Localisation
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