Proche De Pontchâteau

Description

Propriété d’exception avec installations équestres avec vue imprenable sur la Loire
À seulement quelques minutes des commodités, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété équestre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.
La maison (230 m2 habitables / 250 m2 au sol)
Orientée Sud / Sud-Ouest, cette demeure séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Séjour lumineux : vaste salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, sublimé par un poêle orientable au centre de la pièce.
Cuisine moderne : ouverte, au design épuré, avec îlot central convivial et électroménager encastré haut de gamme.


Espace nuit & bien-être

Suite parentale au rez-de-chaussée : dressing sur mesure, salle d’eau raffinée équipée d’un hammam et de sanitaire japonais.
Espace détente : jacuzzi offrant une vue apaisante sur le jardin.
Étage : bureau, salle de jeux/antichambre, deux chambres spacieuses.

La première dispose d’une salle d’eau et d’une terrasse privative de 12 m2.
La seconde, plus vaste, offre une salle de bain et une terrasse de 28 m2 avec accès indépendant, idéale pour créer un studio ou un espace d’accueil autonome.



Espaces pratiques

Buanderie de 15 m2
Pièce technique
Local piscine
Salle d’eau avec espace de change et sanitaire dédiés à la piscine


Confort & équipements

Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur
Piscine chauffée (traitement au brome, filtre à sable)
Aspiration centralisée
Eau autonome grâce à un forage de 80 m équipé d’une pompe neuve, traitement Uv, détartrage et adoucisseur
Deux terrasses extérieures : 100 m2 et 50 m2

Extérieurs & dépendances (6,5 hectares partiellement clôturés)
Idéale pour les passionnés d’équitation ou pour vous entourer de vos animaux, la propriété dispose de :

2 granges fermées (120 m2 et 60 m2)
5 box à chevaux
1 chenil
Carport couvert pour 5 véhicules, équipé de 2 prises pour voitures électriques


Cette propriété d’exception avec installations équestres réunit tout : un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Loire, des prestations haut de gamme et des infrastructures complètes pour chevaux ou projets agricoles. Un bien rare à découvrir absolument !

Prix Fai : 975 000 euros (incluant honoraires de 6% Ttc à la charge des acquéreurs).ref.1639.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, Adc : 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) /
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