Soleil, Mer Et Jardin Privé À Saint‑Clair, Le Lavandou

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de Saint‑Clair, la Méditerranée donne le tempo et la lumière s’attarde jusqu’au soir. Cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin déploie 74,80 m² d’intérieurs bien pensés, prolongés par 135,60 m² d’extérieur entre terrasse et jardin, pour savourer déjeuners au soleil et fins de journée dorées. Exposé sud‑ouest avec vue mer, il conjugue confort contemporain et vraie vie dehors. Le tout au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 logements, à quelques minutes des plages, du port et de l’animation du Lavandou.

Un rythme méditerranéen, la mer en toile de fond
Certains lieux invitent naturellement à vivre plus doucement. À Saint‑Clair, quartier prisé du Lavandou, les matins s’ouvrent sur une lumière tendre, et les journées se déroulent entre pinèdes, balades du littoral et terrasses en bord de mer. Ici, l’horizon fait partie du quotidien : une présence bleue, changeante, qui accompagne aussi bien les après‑midi paisibles à la maison que les soirées au grand air.
Situé en rez-de-jardin et exposé sud‑ouest, l’appartement A002 capte la chaleur du soleil au fil de la journée et prolonge cette lueur dorée jusqu’aux derniers instants du soir. Avec vue mer et un extérieur exceptionnel, il incarne l’art de vivre varois dans ce qu’il a de plus simple : ouvrir les baies, passer sur la terrasse, respirer.

Des volumes pensés pour la lumière et la fluidité
Derrière la porte d’entrée, 74,80 m² d’espace habitable s’organisent avec clarté et confort. L’Entrée et les dégagements (Entrée / Dgt) structurent les circulations et préservent l’intimité, tout en menant naturellement vers la pièce de vie.
Le cœur de l’appartement se déploie dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32,50 m². C’Est un lieu de convivialité et de respiration, conçu pour accueillir les moments qui comptent : petit-déjeuner tranquille, déjeuner qui s’étire, dîner entre amis quand la chaleur retombe. Les grandes baies vitrées coulissantes, signature de la réalisation, ouvrent généreusement sur l’extérieur et invitent le jardin dans la maison.

Deux chambres, une atmosphère sereine
Les deux chambres sont idéalement positionnées pour offrir calme et repos, qu’il s’agisse d’une vie de famille, d’un pied-à-terre élégant ou d’un espace de télétravail associé à une chambre d’amis.

Chambre 1 : 12,85 m²
Chambre 2 : 11,00 m²

Le plan permet une vraie simplicité au quotidien : on vit dedans comme dehors, en suivant la lumière, sans contrainte.

Confort contemporain, détails qui facilitent la vie
La salle de bains et les sanitaires sont organisés avec pragmatisme : une salle de bains familiale et un Wc séparé, appréciable lorsqu’on reçoit.

Salle de bains (Sdb) : 4,10 m²
Wc indépendant : 2,95 m²

Les prestations annoncées pour la résidence soulignent une recherche de bien-être et de pérennité : carrelage 80×80 cm dans toutes les pièces, peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et faïence toute hauteur dans la salle de bains. Le confort thermique est assuré par une climatisation individuelle réversible via pompe à chaleur gainable, pensée pour des séjours estivaux comme pour une utilisation à l’année.

Vivre dehors : terrasse et jardin comme une pièce en plus
Ce qui rend cet appartement particulièrement désirable, c’est sa manière d’assumer pleinement la vie en extérieur. Avec 135,60 m² d’espace privatif dehors, il offre une sensation de « villa » tout en gardant la simplicité d’un appartement.

Terrasse : 22,15 m²
Jardin privatif : 113,45 m²

La terrasse devient votre scène quotidienne : café du matin à l’air libre, déjeuners au soleil, apéritifs quand la lumière se fait plus douce. Le jardin prolonge cette sensation d’espace et d’intimité, avec la liberté d’imaginer des plantations méditerranéennes, un coin lecture à l’ombre, ou simplement le plaisir rare de sortir et de respirer sans quitter chez soi. L’Exposition sud‑ouest met en valeur la lumière de fin de journée, celle qui fait toute la magie de Saint‑Clair.
Et puis, il y a la vue mer : une présence qui change l’atmosphère, donne de la profondeur aux pièces et transforme les instants simples en moments d’évasion.

Une résidence intimiste, sécurisée, au dessin soigné
La réalisation s’inscrit dans une écriture contemporaine, tout en douceur, intégrée à un paysage méditerranéen soigneusement composé. Les volumes clairs, les angles arrondis et les détails métalliques ajourés créent une élégance discrète, tandis que les teintes sable et beige captent la lumière du Sud.
L’ambiance reste volontairement confidentielle : seulement 15 logements. La tranquillité se prolonge dans les équipements et la sécurité : accès Vigik®, vidéophone, et ascenseur desservant tous les étages ainsi que les sous-sols. Le stationnement est prévu en sous-sol sécurisé (par télécommandes individuelles), et des locaux vélos équipés accompagnent un mode de vie très naturel ici, entre port, plage et centre-ville.
La porte d’entrée est annoncée isoblindée avec serrure 3 points, pour un quotidien serein, qu’on y vive à l’année ou qu’on y revienne au fil des saisons.

Saint‑Clair & Le Lavandou : tout à pied, à vélo, et par la mer
Saint‑Clair est recherché pour son équilibre rare : le charme balnéaire et une vraie vie locale. Sa plage, orientée à l’est, capte les premières lueurs du jour et offre ces matins calmes et dorés qui donnent à la Riviera varoise une douceur si particulière. À proximité, le Chemin des Peintres rappelle l’inspiration que le site a toujours suscité, avec des points de vue sensibles sur la baie et les collines environnantes.
Le quotidien se vit simplement, avec des repères tout proches. Depuis la résidence, le brochure indique environ :

700 m des plages de Saint‑Clair, des restaurants de plage et de la promenade aménagée
300 m de la chapelle de Saint‑Clair, point central du quartier
300 m de l’école primaire de Saint‑Clair
160 m d’une supérette et d’un bar‑presse
3 min à vélo de la Place des Pins et de ses commerces
5 min à vélo par la voie douce du port du Lavandou et du centre-ville animé toute l’année

Le Lavandou prolonge cette vitalité avec son port, ses marchés et ses terrasses. Depuis le port, des navettes permettent de rejoindre les îles voisines, pour des échappées marines qui font partie intégrante de l’art de vivre local.
Autour, la région dévoile toute sa richesse : Bormes‑les‑Mimosas à environ 9 minutes en voiture, le Massif des Maures pour les balades entre forêts et panoramas, et Saint‑Tropez annoncé à environ 45 minutes pour retrouver une autre facette de la Côte d’Azur.

Accès et liaisons
Pour les séjours réguliers comme pour une installation à l’année, les connexions indiquées sont pratiques :

Bus : environ 300 m de l’arrêt « Saint‑Clair la Chapelle » (direction Saint‑Tropez et Toulon)
Train : environ 35 min en voiture de la gare de Hyères (direction Toulon et Marseille)
Avion : environ 30 min en voiture de l’aéroport Toulon‑Hyères (vols nationaux et internationaux)
Route : environ 30 min de l’accès à l’A57 à Hyères


Une adresse tournée vers la douceur de vivre
L’appartement A002 réunit des atouts rares à Saint‑Clair : une résidence intimiste et sécurisée, des intérieurs contemporains confortables, et surtout un véritable mode de vie dedans‑dehors grâce à une terrasse et un grand jardin privatif prolongés par la vue mer. Un lieu fait pour les étés qui s’éternisent et les retours au calme, tout en restant proche des plages, du port et de l’énergie du Lavandou.