Magnifique Villa Patio Rénovée, Plage Des Bourdaines

Description

En exclusivité :

A 300 m de l'océan à pied et 500 m des commerces, cette villa patio de 49,5 m2 carrez (58,7 m2 en surface utile), superbement rénovée en 2024 et nichée dans un environnement paisible et naturel des Bourdaines, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, est un véritable cocon et une invitation à la détente et au farniente.

Avec son grand espace de vie de plus de 30 m2, ouvert par de grandes ouvertures sur une terrasse en bois de près de 50 m2, et ses 2 belles chambres à l'étage, ce bien rare, lumineux, moderne et fonctionnel, coche toutes les cases d'un petit pied-à-terre à l'année réussi, d'une villégiature de rêve au bord de l'océan, et d'un bien au rendement locatif excellent.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie équipé d'une climatisation réversible, comprenant :

- 1 grand salon ouvert sur la terrasse,
- 1 coin salle à manger,
- 1 grande cuisine ouverte toute équipée,
- 1 buanderie avec rangement sous escalier,
- 1 Wc

A l'étage, l'espace Nuit se compose de :

- 2 chambres, dont 1 mansardée sur mezzanine (hauteur 1,70 m)
- 1 salle d'eau avec fenêtre de toit électrique

En extérieur, une double terrasse en bois communicante, arborée de palmier, olivier et bananier et composée de :

- 1 partie exposée ouest, avec douche extérieur et eau chaude,
- 1 partie exposée nord, avec la possibilité de la relier à la 1ere terrasse,
- 1 cabanon pour le rangement des vélos et surfs.

Parking libre, facile et gratuit en extérieur.

Situation idéale pour cette villa patio à :

- 5 min à pied de la plage des Bourdaines
- 150 mètres des terrains de tennis ouverts à tous,
- 30 mètres d'une piste cyclable (Vélodyssée)
- 2 min en voiture du Golf de Seignosse
- 8 min à pied des Halles et du marché du Penon
- 10 minutes à vélo cabanes à huitres du lac d'Hossegor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1406 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnement compris).

Honoraires à la charge du vendeur.