Villa Sur Toit De Plain Pied Sur 140 m² De Terrasse

Description

Exclusivité! Située au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de standing venez découvrir cette villa sur toit qui offre un cadre de vie rare et privilégié dans le quartier de Parc Marianne proche du parc de la lironde , au calme. L'appartement développe de plain pied plus de 100m² habitables et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse arborée de 180 m² faisant le tour du logement, équipée d'un système d'arrosage goutte-à-goutte et offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été afin de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Possibilité d'installer également un jacuzzi car la dalle est prévue à cet effet.


L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, ainsi que d'un grand dégagement desservant l'espace nuit. Celui-Ci comprend quatre chambres, dont une grande chambre avec douche et lavabo, une salle de bain indépendante ainsi que deux Wc. De nombreux rangements et placards-penderies sont présents dans les différentes pièces, apportant un confort de vie appréciable.


L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une cuisine entièrement équipée en 2023, des panneaux solaires dédiés à l'appartement pour la production d'eau chaude ainsi que pour le chauffage et la climatisation, des rideaux pare-soleil sur les baies et portes-fenêtres, un vidéophone dans le couloir, un système d'alarme avec fermetures renforcées au niveau des baies. Le bien est complété par un garage fermé, grande taille, équipé d'éclairage, de prise électrique et d'un portail motorisé.


La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par vidéosurveillance et entourée d'espaces verts avec un grand parking arboré. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le parc Charpak et le parc de la Lironde, dans une rue très calme et peu fréquentée. Le tramway ligne 1 se situe à proximité immédiate ainsi que les lignes de bus. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent également à côté de la résidence, tout comme la piscine municipale, les terrains de tennis et le hall sportif situés en face. L'accès à l'autoroute et à l'aéroport est rapide, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Un bien de 5 pièces, récent ,sans aucun travaux à quelques pas du centre ville .