Logement Lumineux En Plein Cœur De Nice Avec Balcon Incurvé — T2/2 Pièces Central À Nice (533 333 € Après Récup. Tva)

Description

Une appartement lumineux au quatrième étage où 61,63 m² d’espace intérieur soigneusement agencé se projettent sans effort sur un balcon courbe de 13,55 m². Situé dans le centre de Nice (à 5 minutes à pied de la Place Garibaldi), ce logement de deux chambres associe des finitions contemporaines et une climatisation réversible à de grandes fenêtres et à un séjour en angle conçu pour des journées méditerranéennes et des soirées urbaines animées.

Un endroit à respirer au cœur de Nice
Entrez dans un intérieur qui se lit comme une pause dans la ville : calme, réfléchi et discrètement baigné de lumière. Cet appartement de deux chambres se situe au quatrième étage d’un bâtiment récemment conçu en plein centre de Nice et s’organise autour d’un balcon incurvé généreux qui devient une pièce extérieure durant une grande partie de l’année. Ici, 61,63 m² d’espace de vie pensé rencontrent une terrasse généreuse de 13,55 m² — l’ensemble crée un rythme entre confort intérieur et vie en plein air, adapté à la vie quotidienne comme à la réception le week-end.

Le flux de l’intérieur
Le plan est proportionné avec simplicité : une entrée accueillante mène à un grand espace de vie ouvert qui réunit cuis. , coin repas et coin salon. L’espace de vie est volontairement en dépron, bénéficie de larges baies et d’un vantail coulissant donnant directement sur le balcon. La lumière naturelle inonde le cœur de l’appartement, baignant le sol et les surfaces dans la douce lueur méditerranéenne qui caractérise Nice.

La cuisine ouverte s’intègre avec le séjour, offrant un agencement sociable qui maintient la conversation entre cuisson et repas. Le salon/salle à manger généreux (27,61 m²) est suffisamment spacieux pour une table à manger et un coin salon confortable, créant un hub adaptable pour la vie quotidienne et les réceptions détendues.

Chambres et espaces privés
Les deux chambres sont agencées pour préserver intimité et tranquillité. La chambre principale mesure 11,67 m² et la seconde 9,65 m² — toutes deux reçoivent une lumière abondante et peuvent accueillir du mobilier de dimensions équilibrées. Le rangement est pensé avec des placards intégrés, assurant des chambres dépouillées et reposantes.
Une salle de bains tout équipée et un WC séparé offrent une circulation pratique et une commodité pour la vie domestique et les invités. La salle de bains suit le ton contemporain de l’immeuble avec des finitions en faïence jusqu’à la hauteur des cadres de porte, meuble vasque et éclairage LED.

Vie en extérieur : le balcon comme une pièce
La caractéristique déterminante de cet appartement est le balcon large et incurvé qui embrasse la façade du séjour. À 13,55 m², il se lit comme une extension du séjour : un endroit pour le café du matin avec vue sur la rue, pour des dîners en plein air en été et pour des pots de fleurs et des plantation méditerranéennes qui apportent la saison à votre porte. La balustrade screenée du balcon offre un degré d’intimité tout en permettant à la lumière et à l’air de circuler dans les espaces de vie.

Confort, finitions et praticité
Cette résidence est finie avec des matériaux contemporains choisis pour leur longévité et leur facilité d’entretien : des carreaux grands formats 60x60 créent un plan de sol calme et unifié ; les salles de bains sont finies en faïence et équipements sanitaires modernes. Des caractéristiques pratiques incluent des placards aménagés, volets roulants motorisés et pré-équipement pour la domotique — petits détails qui simplifient la vie quotidienne.

La climatisation réversible assure un confort climatique tout au long de l’année. D’autres prestations pratiques listées pour la résidence incluent l’accès vidéophone, un armoire à vélos sécurisée, une salle pousse-pousse et un parking sécurisé pour les résidents — autant de mesures qui contribuent à un mode de vie urbain réfléchi.

L’immeuble : architecture et présence urbaine
L’immeuble répond de manière contemporaine à son quartier, conçu avec une façade courbe, des loggias élégantes et des écrans verticaux qui jouent avec la lumière et l’intimité. Sur son terrain en angle, la résidence présente une silhouette sculptée — des lignes horizontales et des finitions bronzées équilibrées par des façades ocre et beige qui répondent aux rues locales. L’architecture est à la fois discrète et présente : les balcons sont conçus avec une profondeur pratique et la composition intègre de petits espaces plantés au niveau de la rue pour adoucir l’empreinte urbaine.

Les espaces partagés reçoivent autant d’attention que les appartements : une hall décoré par un architecte et des paliers évoquent une identité commune raffinée, tandis que l’engagement du promoteur à commander l’art contemporain est visible sur les façades du rez-de-chaussée et les éléments paysagers, renforçant son rôle sur la scène urbaine.

Vie à proximité : Nice centrale à pied
Installé dans un secteur animé de Nice, cet appartement se connecte facilement aux meilleurs rythmes de la ville. Le quartier fourmille de cafés, de marchés et de places ombragées. Promenez-vous vers les marchés locaux colorés ou savourez une soirée sur une terrasse ; les espaces verts tels que la Promenade du Paillon et le front de mer de la ville sont facilement accessibles, offrant à la fois calme et convivialité selon le moment choisi.

Les connections de transport sont simples, avec des lignes de tram et des bus reliant la métropole et l’aéroport. Commerces locaux, écoles et attractions culturelles sont tous à courte distance, faisant de cet emplacement une véritable expérience de centre-ville où la vie quotidienne peut être vécue essentiellement à pied ou à vélo.

Un logement pour une vie sans couture
Généreux en fonctionnalité et discrètement élégant, cet appartement de deux chambres allie confort moderne et orientation extérieure rare dans le tissu urbain. La disposition est pratique et sociable : les espaces de vie s’ouvrent pleinement sur la terrasse, les deux chambres sont confortables et bien pourvues de rangements, et la spécification de la résidence soutient un mode de vie facile et peu exigeant.

Qu’il soit utilisé comme résidence principale en ville, pied-à-terre ou investissement dans une ville méditerranéenne dynamique, l’appartement offre un cadre raffiné et lumineux pour vivre à Nice — l’équilibre entre calme intérieur et une grande pièce extérieure qui étend réellement votre espace de vie.

Résumé pratique
- Deux chambres, séjour/cuisine ouvert
- 61,63 m² habitables avec balcon incurvé de 13,55 m²
- Position au quatrième étage dans une résidence contemporaine axée sur l’art
- Finitions contemporaines, dressings intégrés, volets motorisés et climatisation réversible
- Parking sécurisé, stockage pour vélos et contrôle d’accès vidéo

Toutes les dimensions, illustrations et descriptions sont indicatives des documents du programme et ont été utilisées ici pour proposer une image fidèle de l’appartement et de son mode de vie. Des détails techniques spécifiques et les équipements finaux seront confirmés dans les documents contractuels. Avantage TVA
En tant que bien neuf, les propriétaires souhaitant exploiter des locations saisonnières conformes à la réglementation française bénéficient de la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat. - Conditions générales s’appliquent.