Maison De Caractère Avec 3 Gîtes De Luxe Et Activité Touristique Établie

Description

Complexe de gîtes de luxe. Piscine chauffée. Vue imprenable. Magnifiquement conçu, il propose une grande maison principale ou deux appartements avec balcon spacieux. Trois gîtes indépendants. Terrasse et jardin privatifs pour chaque logement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le haut niveau de qualité de cette propriété. **************
Propriété cj 837 : 377,86 m² de surface habitable
Superficie totale du terrain : 2 361 m² – plus d’un demi-acre
Alimentation électrique : chaque logement dispose de son propre tableau électrique
Panneaux solaires
Gaz en bouteille uniquement
Eau de ville
Cheminées fonctionnelles
Triple vitrage
Téléphone avec fibre optique et Wi-Fi dans tous les logements
Garage privé du propriétaire
Grand balcon privé du propriétaire
Parking privé pour chaque logement
Jardins avec terrasses pour chaque logement
Piscine chauffée
Fosse septique
Dépendances comprenant un grand abri de jardin avec étage et un grand atelier, ainsi qu’un poulailler et un enclos
Cuisine et sanitaires modernes et de haute qualité
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Maison principale : 209 m² de surface habitable. Superbement conçue pour offrir soit une grande maison familiale de 4 chambres, soit deux appartements indépendants très spacieux de 2 chambres. Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d'entrée neuve en bois partiellement vitrée donnant sur :

un hall d'entrée lumineux et aéré de 18 m² avec carrelage au sol, poêle à bois fonctionnel et escalier confortable menant à un palier ouvert à l'étage. Depuis le hall d'entrée, on accède à :

une salle de bains de 9 m² avec carrelage au sol, fenêtre à triple vitrage opaque à l'avant, faïence jusqu'à mi-hauteur, baignoire îlot sur pieds, sèche-serviettes, WC suspendu et lavabo sur colonne.

Buanderie avec arrivée d'eau pour lave-linge, ballon d'eau chaude sanitaire et nombreux rangements.

Cuisine de 12,5 m² avec carrelage au sol, grande fenêtre à triple vitrage opaque à l'arrière, placards bas avec plan de travail moderne et crédence carrelée. Four électrique encastré, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Emplacement prévu pour réfrigérateur, congélateur, etc. Depuis la cuisine, on accède à :

un séjour de 24,9 m² avec carrelage au sol, portes-fenêtres et baie vitrée à triple vitrage donnant sur la terrasse. Poêle à bois. Depuis le séjour :

Chambre 1 (14,4 m²) avec carrelage et grande fenêtre à triple vitrage en façade.

Chambre 2 (13,6 m²) avec carrelage (actuellement utilisée comme salle de sport) et grande fenêtre à triple vitrage à l’arrière.

1er étage : Palier de 13,5 m² avec parquet stratifié, balustrade et fenêtre de toit. Accès à :

Salle d’eau (6,3 m²) avec parquet stratifié, douche à l’italienne, WC, lavabo sur colonne, sèche-serviettes et fenêtre à triple vitrage opaque en façade. Porte communicante donnant sur :

Chambre 3 (17,4 m²) avec parquet stratifié et grande fenêtre à triple vitrage en façade.

Suite de 65,5 m² entièrement équipée avec coin cuisine et immense îlot central en bois avec évier intégré et rangements. Possibilité de recevoir confortablement 6 à 8 personnes. Grandes fenêtres à triple vitrage en façade offrant une vue imprenable. Cuisine équipée avec placards au sol et muraux, plan de travail en granit, deux fours électriques encastrés, plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, lave-vaisselle intégré et emplacement pour réfrigérateur et congélateur. Grand coin salon confortable avec poêle à bois et porte-fenêtre triple vitrage donnant sur un grand balcon. Escalier ouvert menant à :

une mezzanine de 5 m² actuellement aménagée en bureau, donnant accès à :

la chambre 4 (17,4 m²) avec fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière et salle de bains attenante comprenant une baignoire îlot sur pieds, un lavabo sur colonne et des toilettes avec espace de rangement.

Maison principale : Consommation énergétique : 279 kJ/km ; Émissions : 80 g/km.

Gîte 1 : Situé à l'extrémité de la propriété : 56,73 m² de surface habitable, meublé et équipé.

Rez-de-chaussée : Accès par :

une porte d'entrée triple vitrage et une fenêtre latérale donnant sur :

un séjour ouvert de 31,2 m² avec carrelage et placard pour le chauffe-eau électrique. Cuisine équipée de placards modernes au sol et au mur, four électrique et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante. Îlot central avec évier et coin repas. Lave-vaisselle et réfrigérateur. Coin salon avec poêle à bois, fenêtre à triple vitrage côté pignon et porte-fenêtre à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant à :

1er étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

Chambre 5 (10,7 m²) avec parquet stratifié, fenêtre à triple vitrage côté rue et radiateur électrique.

Salle d'eau (4,7 m²) avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne et WC avec sèche-serviettes électrique.

Chambre 6 (8,3 m²) avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.

Gîte 1 : Classe énergétique 214 D, Émissions de CO₂ B.

Gîte 2 : Situé entre les gîtes 1 et 3, surface habitable de 55,37 m², meublé et équipé. Rez-de-chaussée : Entrée par :

Porte d'entrée et fenêtre à triple vitrage donnant sur :

Pièce de vie ouverte de 30,5 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée d'éléments bas et hauts, four encastré avec plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Réfrigérateur et congélateur intégrés, placard avec chauffe-eau et poêle à bois. Coin repas avec table centrale et coin salon. Portes-fenêtres à triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.

1er étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

Chambre 7 de 11,6 m² avec parquet stratifié, poutre apparente d'origine joliment mise en valeur, fenêtre à triple vitrage en façade et radiateur électrique.

Salle d'eau de 3,8 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes électrique.

Chambre 8 de 7,65 m² avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique. Gîte 2 - Consommation énergétique : 223 D - Émissions : 8 B

Gîte 3 - Attenant à la maison principale - 56,76 m² de surface habitable, meublé et équipé.

Rez-de-chaussée : Entrée par :

Porte d'entrée triple vitrage donnant sur :

Pièce à vivre ouverte de 31,6 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée avec four encastré, plaque de cuisson gaz avec hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Placard pour le chauffe-eau. Table à manger centrale, coin salon et poêle à bois. Portes-fenêtres triple vitrage donnant sur une terrasse privative. Escalier menant au premier étage.

Premier étage : Palier avec parquet stratifié desservant :

Chambre 9 de 10,7 m² avec parquet stratifié, fenêtre triple vitrage et radiateur électrique.

Salle d'eau de 5,3 m² avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes. Chambre 10 (7,33 m²) avec parquet stratifié, fenêtre de toit et radiateur électrique.

Gîte 3 : Classe énergétique : Consommation 232 D, Émissions 8 B

Balcon de la maison principale : Balcon entièrement sécurisé avec rambarde, offrant un bel espace pour se détendre, dîner, faire un barbecue et admirer la vue.

Jardin de la maison principale : Jardin plat avec grande terrasse et potager. Entièrement clos de haies et de clôtures. Coin salon avec brasero. Allée latérale menant à l'arrière et abri de jardin.

Jardins des gîtes : Chaque gîte dispose d'une terrasse privative donnant sur un grand jardin plat, clos de haies et de clôtures, avec aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et espaces détente séparés.

Piscine chauffée : Entourée de clôtures et de terrasses, cette piscine chauffée offre des zones partiellement ombragées par les arbres et les haies, créant une ambiance tropicale. Plusieurs transats sont à disposition pour se détendre. La piscine est équipée d'une pompe et d'un liner neufs.

Dépendances : Abri de jardin en pierre et parpaings, avec toiture récente et plusieurs fenêtres neuves. Ce bâtiment spacieux et lumineux serait idéal pour un atelier d'artiste. Actuellement utilisé comme remise et serre.

Grand bûcher séparé.

À l'arrière : Accès par une allée privée et fermée menant à un grand parking privé de plain-pied pour la maison principale et les gîtes.

Garage : Garage en pierre avec grand grenier et alimentation électrique.

Atelier : Attenant au garage, avec alimentation électrique triphasée.

Situation : En pleine campagne, très privée sans être isolée, cette propriété d'exception est à visiter absolument pour ceux qui souhaitent s'installer en France et profiter d'un cadre de vie idéal pour une famille et d'un revenu immédiat grâce à la location saisonnière.

Cette propriété est située à Saint-Calais-du-Dèsert (53140), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

À proximité :

Pré-en-Pail (6,6 km) offre tous les commerces et services, des écoles, des équipements sportifs et la boutique solidaire Helianthus. 12 km Javron-les-Chapelles – cabinet vétérinaire de qualité.

12 km Saint-Julien-des-Églantiers : excellente ferme laitière bio proposant une large gamme de produits laitiers (lait, fromage, crème, yaourts, etc.).

13 km Carrouges – ville historique avec château, lieu de tournage du film « Le Dernier Duel ».

16 km La Ferté-Macé : ville importante avec tous les commerces, services, hôpital et lac de loisirs public.

20 km Bagnoles-de-l’Orne : ville thermale avec casino et nombreux bars et restaurants.

20 km Ranes : charmante ville historique.

22 km Saint-Céneri-le-Gérei : village d’artistes réputé dans toute la France. Église du XIIIe siècle, promenades, bars et restaurants.

25 km Saint-Léonard-des-Bois : randonnée, canoë-kayak et escalade. Située sur les rives de la Sarthe, la ville compte des bars et des restaurants. Le Mans (86 km), ville hôte des célèbres 24 Heures du Mans, abrite également l'un des plus anciens remparts romains d'Europe.

Distance estimée :

Gare la plus proche : Alençon (28 km), Briouze (30 km), Argentan (34 km)

Navette Calais : 386 km

Port de ferry : Caen Ouistreham (111 km)
Saint-Malo (154 km)
Le Havre (181 km)
Dieppe (230 km)
Roscoff (326 km)
Calais (399 km)

Aéroports : Caen (101 km)
Rennes (141 km)
Tours (176 km)
Aéroport de Nantes (235 km)
Aéroport d'Orly (218 km)
Aéroport de CDG (239 km)

Taxe foncière : 1 332 € par an