Lumière du Matin, Horizon Bleu — Penthouse Au 7e Étage À Nice

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la lumière du sud-est accompagne le quotidien et la mer s’invite dans chaque moment de pause. Situé au 7e étage, ce penthouse de 90 m² conjugue confort contemporain et douceur niçoise, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Avec ses 3 chambres, il offre une vraie liberté de rythme, entre vie de famille, télétravail et accueil d’amis de passage. La loggia-balcon de 4,40 m² devient un petit salon à ciel ouvert face à l’horizon. Le tout au sein d’une résidence récente, sécurisée, conforme Re2020 et certifiée Nf Habitat HQE.

Un rythme de Riviera, porté par la lumière
À Nice, certains instants semblent naturellement justes : la mer capte les premiers reflets du jour, l’air devient doux, légèrement salin, et la ville s’éveille avec une élégance tranquille. Au 7e étage, cette sensation prend une dimension intime. Grâce à son exposition sud-est et à sa vue mer, ce penthouse installe un art de vivre où l’horizon accompagne le quotidien, sans effort, comme une évidence.
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du rivage, l’adresse permet de vivre Nice dans ce qu’elle a de plus fluide : la plage à deux pas, les déplacements simplifiés par le tramway, et la liberté de passer d’un moment balnéaire à une parenthèse culturelle sans organiser sa journée autour de contraintes.

90 m² pensés pour une vie contemporaine
Derrière la porte d’entrée, 90 m² d’espace soigneusement agencé s’ouvrent sur une atmosphère claire, sereine et résolument actuelle. La circulation est naturelle, les volumes respirent, et la lumière s’invite généreusement grâce à de larges ouvertures vitrées, pleinement valorisées par l’orientation sud-est tout au long de la journée.
Avec trois chambres, l’appartement offre une vraie souplesse de vie. C’Est une configuration qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre prolongé sur la Côte d’Azur, ou à un quotidien mêlant réception, intimité et télétravail sans sacrifier le confort.

Un confort tangible, des standards rassurants
La résidence est conçue dans le respect de la réglementation environnementale Re2020 et bénéficie des dernières normes de construction visant à minimiser l’impact environnemental. Le logement est également certifié Nf Habitat Hqe, traduisant une approche exigeante du bien-être : charges optimisées, confort acoustique renforcé, qualité d’air intérieur prise en compte et usage pensé au quotidien.
Concrètement, cela se ressent dès les premières semaines d’occupation. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, pour une température agréable quelle que soit la saison. L’Eau chaude est produite par un système thermodynamique individuel. Les menuiseries extérieures en aluminium et le double vitrage performant participent à l’équilibre thermique et au calme intérieur.

Des finitions sobres, élégantes et faciles à vivre
L’esprit général mise sur une élégance discrète, lumineuse, parfaitement adaptée au style de vie méditerranéen. Le carrelage rectifié en grès cérame 60 x 60 cm se prolonge dans toutes les pièces et crée une continuité visuelle raffinée. Les peintures lisses renforcent la clarté des volumes, tandis que les volets roulants électriques, présents dans toutes les pièces et dotés d’une gestion automatisée, apportent un confort d’usage immédiat.
Les salles de bains sont faïencées sur les quatre murs et pensées pour un usage fluide : sèche-serviettes, meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, ainsi qu’un pare-baignoire ou pare-douche selon les plans. Les Wc sont suspendus, et l’appartement bénéficie de placards aménagés avec portes coulissantes — un atout précieux pour conserver des espaces nets et apaisants.

Une loggia-balcon tournée vers l’horizon
À l’extérieur, une loggia-balcon de 4,40 m² prolonge naturellement l’espace de vie. C’Est un petit salon à ciel ouvert, idéal pour savourer un café au calme, profiter d’une pause entre deux rendez-vous, ou laisser la journée se terminer doucement à la lumière dorée du soir. La conception privilégie une intimité préservée, tout en gardant le lien direct avec l’atmosphère du bord de mer et la présence constante du bleu.

Une résidence contemporaine, entre présence et sérénité
L’architecture affirme une silhouette contemporaine et maîtrisée, dynamique sans excès. Les façades s’animent grâce à des balcons avancés et des volumes en saillie, pensés pour accompagner la course de la lumière et prolonger les intérieurs vers l’extérieur. Les matériaux privilégient la sobriété élégante, avec des teintes claires et des détails soignés.
Dès l’entrée, les parties communes donnent le ton : une ambiance chic et apaisante, imaginée comme une transition douce entre la ville et l’intimité résidentielle. Le hall associe des matières nobles et des lignes actuelles — bois de noyer, carrelage grand format aux teintes claires, touches de laiton subtilement intégrées.

La sécurité comme prolongement du confort
La résidence est sécurisée, avec un accès au garage en sous-sol par télécommande individuelle. L’Entrée bénéficie d’un système de contrôle d’accès connecté, géré par smartphone ou tablette, et complété par un badge Vigik®. Une manière simple et moderne de vivre la tranquillité, au quotidien comme lors de séjours ponctuels.
Le premier niveau, dédié à une activité de bureaux, participe à une animation mesurée à l’échelle de la rue, tout en préservant la quiétude des étages résidentiels.

Nice au quotidien : tout devient plus simple
La localisation termine de dessiner l’évidence : la Promenade des Anglais et les plages se rejoignent en quelques pas (environ 100 mètres). Ici, la mer n’est pas un décor lointain, mais un rythme : marche matinale face à l’horizon, footing au bord de l’eau, baignade improvisée, déjeuner ou dîner qui s’étire, les pieds presque dans le sable.
Le quartier se vit avec une grande fluidité. Les commerces de proximité s’inscrivent naturellement dans le quotidien, et les établissements scolaires et collèges sont accessibles en quelques minutes, pour une organisation familiale harmonieuse.

Se déplacer instinctivement, vivre librement
La mobilité est l’un des grands privilèges de cette adresse. Un arrêt de tramway (ligne 2) se situe au pied de la résidence, reliant notamment l’aéroport, le centre-ville et le port. Les pôles d’affaires Arénas et Grand Arénas se rejoignent en environ 10 minutes à vélo, tout comme la place Masséna, le Vieux-Nice et la Promenade du Paillon. Les axes routiers et l’accès à l’autoroute A8 se trouvent à courte distance (temps indicatifs issus de la brochure). L’Aéroport international Nice Côte d’Azur est annoncé à environ 8 minutes en voiture — un confort rare pour une vie active, entre arrivées tardives et départs matinaux.

L’art de vivre niçois, entre mer et culture
Nice cultive une identité reconnue bien au-delà de la Riviera. Entre Méditerranée et premiers reliefs alpins, la ville offre un paysage singulier, façonné par la douceur du climat et la présence constante de la mer. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO comme « Ville de villégiature d’hiver de Riviera », elle porte un héritage cosmopolite qui se ressent dans ses places, ses façades, ses cafés et son énergie.
Le marché aux fleurs du Cours Saleya, l’élan de la place Masséna, les ruelles du Vieux-Nice, l’atmosphère du Port Lympia… chaque quartier compose une scène différente, et toutes se rejoignent dans un même plaisir : vivre dehors, longtemps, avec un sentiment de vacances qui n’a pas besoin d’être expliqué.
Ce penthouse propose une manière raffinée de s’y inscrire : en hauteur, baigné de lumière, ouvert sur la mer, au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort, la sérénité et la simplicité du quotidien.