Vaucluse: Ferme Xixème Rénovée À Vendre, Un Havre De Paix À 10min De L'isle Sur la Sorgue

Description

Ferme - Cette ancienne ferme rénovée du XIXème est nichée au coeur d'un havre de paix de plus de 1ha 6, à seulement 10min de l'Isle sur la Sorgue, la Capitale des Antiquaires. Transformée en maison d'hôtes et gites, à l'ombre de deux platanes bicentenaires, la bâtisse offre 528m² de surface habitable répartie en 3 habitations distinctes.
La bâtisse au charme provençal traditionnel, construite tout en longueur, exposée Sud, profite d'un environnement agricole, sans aucune nuisance, sans aucun visite à vis au coeur d'un parc arboré.
L'habitation I correspond à l'espace de vie privatif d'environ 260m², les pièces offrent des volumes généreux, baignées de lumières par de grandes baies vitrées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 56m² agrémenté d'une grande cheminée, d'une cuisine ouverte sur l'ensemble, une arrière cuisine, une chambre froide, et d'un bureau. Depuis le salon / séjour, un escalier mène au 1er étage un palier distribue une chambre d'enfant I, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre Ii, un vaste espace d'environ 45 m² couronné d'une charpente nous projette dans une salle de jeux, une salle de yoga, un home cinéma ou encore une immense bibliothèque, une suite parentale Iii avec dressing et une salle de douches avec wc. Quelques marches mènent à un salon en sous pente et une chambre IV.
L'habitation Ii d'environ 145 m² correspond à l'espace professionnel exploité en chambres d'hôtes ou gites. Une entrée indépendante ouvre sur un hall et propose une cuisine, une salle de restauration avec cheminée, un salon cosy, une chambre Vi, un dressing, une salle de douche avec wc. Un authentique escalier provençal en terre cuite mène à une chambre Vii avec une salle de bains et wc, une chambre Viii avec une salle de bains complète et pour terminer un dortoir sous pente très apprécié par les enfants.
L'habitation Iii est aujourd'hui un espace privatif d'environ 100m² composé d'une cuisine / séjour, un salon, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Un accès indépendant et un jardin privatif. Cet espace peut-être exploité en gite ou réservé à la famille et les amis.
Extérieur de la propriété :
L'ancienne ferme est implantée sur un parc de 1ha 6 offrant un jardin arboré de nombreux sujets tels que des platanes, noyers, magnolias, noisetiers, saule pleureur, mirabellier, cerisier, cognassier, amandine poirier, jujubier, rosiers ... La propriété est dotée d'un forage, terrain de boules, parking spacieux, abri voiture, abri jardin, atelier.
La piscine Diffazur 15m x 5m chauffée et sécurisée par un volet coverseal est idéalement implantée pour profiter du parc et du calme absolu de cette magnifique campagne.
Dépendances :
Une grande tente aménagée en lodge d'environ 40m² composée de 2 chambres, une cuisine ouverte sur le parc, une salle d'eau promet un dépaysement total. Equipement : climatisation, terrasseUne cabane d'environ 30m² à l'ombre d'un saule pleureur offre un logement déconnecté du monde.L'aménagement de la maison est très fonctionnelle pour exercer une activité d'accueil, une maison de famille ou un regroupement familiale, les possibilités sont nombreuses.
Aux alentours du Thor :
L'Isle sur la Sorgue "la Cité des Antiquaires" à 10 minLe village du Thor "le Château de Touzon" à 5 minAvignon "la Cité des Papes" à 20 minGare Tgv à 25 min

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques