Ménerbes: Propriété Contemporaine Avec Piscine Et Vue Sur Le Luberon

Description

Face au massif du Luberon, à quelques minutes des villages de Ménerbes, Gordes, Goult et Bonnieux, cette propriété d’agrément bénéficie d’une position dominante au cœur du « Triangle d’Or » du Luberon. Elle profite d’un environnement calme et résidentiel, avec de belles vues dégagées sur les reliefs environnants.L’accès s’effectue par un grand portail automatique qui ouvre sur une propriété particulièrement soignée et bien organisée. Au nord de la villa, une aire de stationnement agrémentée d’une fontaine est complétée par un auvent permettant d’abriter deux véhicules.
La villa contemporaine développe une superficie utilisable totale d’environ 300 m², dont plus de 250 m² pour l’habitation principale, organisée en grande partie de plain-pied.

Quelques marches conduisent à l’entrée et à un vaste hall qui offre dès l’arrivée une belle perspective vers les pièces de réception. Le séjour avec cheminée et insert Focus, la salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central s’enchaînent au sein d’un grand espace ouvert, particulièrement lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées orientées vers le jardin et la piscine. L’ensemble, aux lignes sobres et contemporaines, forme un espace de vie généreux et très agréable au quotidien. Derrière la cuisine, une arrière-cuisine dispose d’un accès direct à une petite cour fermée.
Vers l’ouest, un couloir dessert trois chambres en suite. La première comprend une salle d’eau, des toilettes et des placards la deuxième bénéficie de la même configuration la troisième dispose d’une salle de bains avec douche, de toilettes et de rangements.

Toutes les pièces principales du rez-de-jardin ouvrent au sud sur les terrasses, dont une partie est abritée par le prolongement de la toiture, créant une relation particulièrement agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.

Des toilettes visiteurs avec lave-mains complètent ce niveau.
Depuis le hall, un escalier conduit à l’étage où un dégagement dessert un petit bureau ainsi que la grande chambre principale. Celle-ci bénéficie d’une agréable terrasse-loggia dominant le jardin, avec une très belle vue sur le Luberon, et dispose également d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes.
Un second escalier, plus discret, permet de rejoindre une vaste buanderie faisant également office de local technique.
Implantée plein sud dans le prolongement de la maison, la piscine chauffée de 14 mètres est équipée d’une couverture automatique. Ses larges plages s’inscrivent naturellement dans la continuité des terrasses et de la grande pelouse. À l’est, elles se prolongent sous un vaste auvent couvert, véritable pièce de vie extérieure avec charpente apparente, permettant d’aménager salon et salle à manger d’été. Cet espace est directement accolé à une pièce destinée à accueillir une cuisine d’été.
Depuis le côté ouest de la propriété, un accès sous la maison dessert également un atelier, une cave ainsi que le local technique de la piscine.
La villa offre un niveau de confort particulièrement complet, dans une décoration contemporaine sobre et lumineuse : chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec diffusion par air pulsé, menuiseries en aluminium à double vitrage, volets en bois double lame et volets roulants, eau de ville, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, vide sanitaire, fosse septique, nombreux éclairages extérieurs et clôture électrique.

Le terrain de plus de 2 500 m² est entièrement paysagé et bénéficie d’un système d’arrosage automatique.
Devant la maison, une vaste pelouse dégage largement les perspectives vers le Luberon et accompagne la piscine. Pins, oliviers centenaires, lavandes, rosiers et différents massifs structurent le jardin tout en conservant une agréable sensation d’espace. La végétation, particulièrement bien entretenue, souligne les vues sans les masquer et participe à l’atmosphère paisible de la propriété.
Cette propriété contemporaine proposée à la vente par l’agence immobilière ROSIER à Gordes réunit ainsi de nombreux atouts pour une résidence principale comme secondaire : une maison confortable et facile à vivre, de beaux volumes largement ouverts sur l’extérieur, quatre chambres en suite, une grande piscine, des espaces extérieurs généreux et une situation calme sans être isolée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Sa configuration et sa localisation lui offrent également un intéressant potentiel pour la location saisonnière.