Single-Story Villa (2024): 106 m² Optimized on a True 811 m² Plot — Saint-Geniès-De-Malgoirès.

Description

Vous cherchez le confort du neuf, sans vous retrouver collé à vos voisins sur un micro-terrain ?
L'agence Sinfonia vous présente cette villa contemporaine de 2024 (normes Re2020). Ici, les 106 m2 habitables ont été pensés avec une vraie logique de confort : au lieu de multiplier les petites chambres, la conception privilégie une vaste pièce de vie lumineuse et 2 belles chambres. Une configuration idéale pour profiter pleinement de son intérieur sans subir l'entretien d'une grande maison familiale. Création d'une troisième chambre possible.
Le Confort Absolu : Zéro TRAVAUX
Posez simplement vos valises. La maison offre des prestations haut de gamme et un confort thermique total grâce à sa climatisation gainable (invisible et silencieuse). La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une belle terrasse aménagée de 30 m2 pour profiter du climat gardois. L'espace nuit se concentre sur deux chambres équipées de placards intégrés. L'état intérieur est strictement neuf et la construction est couverte par toutes les garanties décennales.
Un Terrain Rare Dans Le NEUF
C'est l'atout incontestable de cette propriété, ce qui justifie sa valeur sur le marché : une parcelle de 811 m2, entièrement clôturée et aménagée. Sur le marché actuel des constructions récentes, les terrains dépassent rarement les 400 m2. Ici, vous bénéficiez d'un véritable espace de respiration, d'intimité, et d'un jardin prêt à accueillir vos futurs aménagements ou une piscine.
L'œil De L'expert
« Sur le marché actuel, trouver une maison de 2024 aux dernières normes Re2020 est possible. Mais la trouver posée sur un terrain de plus de 800 m2 relève de l'exception. C'est un produit 'coup de cœur' très exclusif, pensé pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis sur l'espace extérieur et qui veut la sérénité totale d'un bien sous décennale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. »
Fiche Technique & BUDGET

Surface habitable : 106 m2
Terrain : 811 m2 (Clôturé)
Année de construction : 2024 (Garanties décennales en cours)
DPE : A (Normes énergétiques RE2020)
Équipements : Climatisation gainable, terrasse 30 m2, placards.
PRIX : 316 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Ne subissez plus les délais et le stress de la construction. Votre maison 'prête-à-vivre' vous attend. Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-Moi pour organiser une visite.
Simon Garcia

Agent commercial conseiller immobilier — Agence Sinfonia