Villa 200 M2, T5 Entre-Vignes - Jardin 2700M2 - Piscine 6X12

Description

Full English description available below

Élevez votre quotidien dans cette villa à nul autre pareil : un sanctuaire familial préservé sur un terrain de 2700 m2 avec piscine, idéalement situé à mi-distance de Montpellier et Nîmes, au cœur du Sud de la France.
Oubliez Le Tumulte, Adoptez La SÉRÉNITÉ
À Entre-Vignes, la vie change de rythme. Imaginez un horizon rien qu'à vous et le privilège d’une tranquillité absolue.
Bordée par des terres agricoles, cette propriété s’affranchit de tout vis-à-vis pour devenir votre propre refuge.
UNE Clarté Qui Souligne Les VOLUMES
Le cœur de la maison ? Une spectaculaire pièce de vie de 80 m2 qui crée une sensation d'espace immédiate.
Exposée plein Sud, un éclat naturel met en relief le caractère architectural et le plafond cathédrale.
Chaleur & Performance : Le poêle à granules s’occupe de vos soirées d'hiver avec une efficacité remarquable.
Convivialité : La cuisine s’impose comme le cœur battant de la famille, avec son accès fluide vers la terrasse.
La Mezzanine : Prenez de la hauteur. 30 m2 suspendus pour un bureau de prestige, une salle de jeux Xxl ou votre futur cinéma privé.
UN Espace Pour CHACUN
Rez-de-chaussée :
Une chambre de 10 m2 au calme et une salle d’eau indépendante.
Côté pratique ? Une buanderie indispensable, des rangements discrets et un Wc indépendant.
À l’étage : Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un Wc indépendant.
Et… la mezzanine !
LE Spectacle Continue DEHORS
Une terrasse monumentale de 300 m2 vous attend pour vos réceptions estivales.
Elle mène à une piscine de 6x12 m bordée de palmiers et son pool-house.
Le jardin de 2700 m2 préserve sa splendeur naturelle — une prairie où les enfants (et les grands) courent en toute liberté.
Côté logistique, un garage de 26 m2 et un vaste parking facilitent votre quotidien.
UNE Position Stratégique
Entre-Vignes : Sud de la France, Hérault, idéalement située entre Montpellier et Nîmes.
Village : École, commerces et services médicaux accessibles à pied en 5 minutes.
Mobilité : Gares Tgv de Montpellier et Nîmes à 25 minutes.
La Côte : Les plages de la Méditerranée en 25 minutes.
Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes.
LES Données À Retenir
Surface : Près de 200 m2 habitables.
Terrain : Supérieur à 2 700 m2.
Prix : 759 000 € (Honoraires Agence Inclus).
DPE : C Ges : A.
Risques : Informations disponibles sur

Alors... On visite ?
Maximilia Lynch +33 (O)7 - Contact ok 7j/7.
TEAM MOMENTUM
GB | Guylène Bergé Immobilier - Phone : +33 (O)4 . Email : | Rsac : (Ei)

Mots-clés : villa T5 - 4 chambres - 34400 Entre-Vignes - Saint Christol - achat villa - Hérault - Sud de France - maison familiale - famille - grand terrain -grand jardin - piscine - calme - sans vis-à-vis - Sud - poêle à granules - volume - espace - Montpellier Nord-Est - dpe c.


English VERSION

4-BEDROOM Villa In Entre-Vignes | 2,700 Sqm Grounds | 6X12 M POOL
Elevate your lifestyle in this one-of-a-kind family haven: a private retreat on a 2,700 sqm [29,063 sqft] lot with a swimming pool, ideally located between Montpellier and Nîmes, in the heart of Southern France.
LEAVE The Hustle Behind, Embrace SERENITY
In Entre-Vignes, life moves at a different pace. Imagine an endless horizon and the luxury of absolute peace.
Bordered by farmland, this property is completely unoverlooked—your very own personal refuge.
A Masterclass In Volume And LIGHT
The heart of the home? A spectacular 80 sqm [861 sqft] living space that offers an immediate sense of scale.
Facing due South, natural light highlights the architectural character and the soaring cathedral ceiling.
Warmth & Efficiency: The pellet stove handles your winter evenings with remarkable ease.
The Social Heart: The kitchen stands as the family’s heartbeat, with seamless access to the terrace.
The Mezzanine: Reach new heights. This 30 sqm [323 sqft] mezzanine adapts to your every need: a prestige office, a vibrant playroom, or your own private cinema.
SPACE For EVERYONE
Ground Floor:
A peaceful 10 sqm [108 sqft] bedroom and an independent shower room. O
N the practical side? An essential laundry room, discreet storage, and a separate restroom.
Upper Level:
Three bright bedrooms share a second contemporary shower room with a walk-in shower and a separate restroom.
And… the mezzanine!
STEP Outside Into The EXTRAORDINARY
A monumental 300 sqm [3,229 sqft] terrace awaits your summer hosting.
It leads to a 6x12 m [20x40 ft] pool framed by palms and its dedicated pool-house.
The 2,700 sqm [29,063 sqft] garden preserves its natural splendor—a meadow where kids (and adults) can run free.
For logistics, a 26 sqm [280 sqft] garage and expansive parking simplify your daily routine.
A Strategic POSITION
Entre-Vignes: Southern France, Hérault, perfectly located between Montpellier and Nîmes.
Village Life: Schools, local amenities, and medical services all at a 5-min walking distance.
Mobility: Tgv stations in Montpellier and Nîmes just 25 minutes away.
The Coast: Mediterranean beaches in 25 minutes.
Travel: Montpellier-Fréjorgues Airport 20 minutes away.
KEY DATA
Living Area: Approx. 200 sqm [2,153 sqft].
Grounds: Over 2,700 sqm [29,063 sqft].
Price: €759,000 (Agency Fees Included).
Energy Rating: Dpe C Ges A.
Environment: Risk reports available at

So... Shall we plan a viewing?
Maximilia Lynch +33 (O)7 - Available 7 days a week.
TEAM MOMENTUM
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