Mas du Xviii? Siècle Inscrit Aux Monuments Historiques G?

Description

ImmoTourisme, l'agence 100 % biens touristiques, vous présente une propriété patrimoniale rare située entre Uzès et le Pont du Gard, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Gard.

Ancienne ferme du XVIII? siècle dont les façades et toitures sont inscrites au titre des Monuments Historiques, cette authentique propriété en pierre conjugue le charme de l'architecture provençale, un environnement privilégié et un fort potentiel de développement touristique.

Développant environ 411 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 600 m², elle se compose de deux mas indépendants entièrement habitables, offrant une organisation idéale pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une grande demeure familiale.

Le mas principal propose de généreux espaces de vie, une vaste pièce de réception climatisée ainsi que quatre chambres permettant d'imaginer facilement une activité d'accueil touristique ou une résidence familiale de prestige.
Le second mas, totalement indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte indépendant, chambres d'hôtes, ou hébergement destiné à la famille et aux amis.
À ce jour, trois chambres d'hôtes sont en activités, deux autres chambres d'hôtes sont également proposées à la location de courte durée.
D'autres espaces offrent un potentiel d'amélioration et d'aménagement selon le projet envisagé.

À l'extérieur, les jardins méditerranéens plantés d'oliviers, de palmiers et d'essences locales créent une atmosphère paisible propice à la détente. Une piscine complète harmonieusement l'ensemble avec un potentiel d'évolution permettant d'en faire un véritable espace de bien-être.
Un cadre idéal pour un projet touristique

Grâce à sa configuration, son cachet architectural et sa proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, cette propriété constitue un support particulièrement pertinent pour développer :
- Une maison d'hôtes de charme
- Plusieurs gîtes indépendants
- Des séjours bien-être ou artistiques
- une résidence familiale associée à une activité touristique.

Le caractère patrimonial de la propriété, associé au dynamisme touristique du secteur, sont un réel atout pour créer une adresse de charme dans une destination parmi les plus recherchées du sud de la France.

Mon avis :
Le bien a un fort caractère patrimonial, une architecture authentique du XVIII? siècle et une localisation recherchée, particulièrement rares sur le marché. Cette propriété séduira les amoureux de demeures de caractère autant que les porteurs d'un projet touristique souhaitant développer une activité dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE non soumis (Monument Historique inscrit)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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