Premières Traces, Dernières Lueurs — Appartement Skis Aux Pieds Avec Balcon De 32 m² À la Tania

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Les sapins poudrés, le silence de la montagne, et le luxe évident de chausser les skis au seuil de chez soi. Au 3e étage à La Tania (Courchevel), cet appartement de 53,05 m² avec 1 chambre et coin nuit s’ouvre sur un balcon exceptionnel de 32,46 m² orienté nord‑ouest, idéal pour les fins de journée face au ciel alpin. L’intérieur privilégie une circulation fluide avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre confortable, des finitions soignées et un chauffage au sol. La résidence s’inscrit dans un esprit « chalet » avec des services façon hôtel, dont un espace bien‑être et des équipements ski (accès selon l’offre de services propriétaires).

Le matin, la montagne commence sur le pas de la porte
À La Tania, la journée n’a pas le même rythme. L’air est vif, le parfum des épicéas flotte dans le silence, et la forêt retient la lumière comme un secret. Depuis cette adresse skis aux pieds, installée en front de neige au pied de la piste Moretta Blanche (qui permet de rejoindre la télécabine de La Tania), l’hiver devient simple et naturel : on sort, on chausse, et le domaine des 3 Vallées s’ouvre sans transition.
Situé au 3e étage et orienté nord‑ouest, l’appartement B303 offre 53,05 m² d’espace intérieur parfaitement agencé, prolongé par un remarquable balcon de 32,46 m². C’est un pied‑à‑terre pensé pour la vraie vie à la montagne—fluide, chaleureux, durable—où l’on profite pleinement du séjour sans se compliquer la logistique.

Un intérieur apaisant, conçu pour le quotidien
Le plan accompagne les habitudes des séjours en altitude : arriver, déposer les couches, reprendre son souffle. Une entrée (4,35 m²) joue ce rôle de sas bienvenu—pratique pour les bottes, les vestes et tout ce qui suit une journée dehors. À partir de là, l’espace s’ouvre sur le cœur de l’appartement : un séjour avec cuisine (28,14 m²) en configuration ouverte, lumineux et convivial.
Petit-déjeuner rapide avant la première remontée ou brunch qui s’étire quand la station s’éveille, cette pièce de vie rassemble naturellement. La cuisine est annoncée aménagée et équipée, associée à des prestations choisies pour durer. Le descriptif mentionne des carrelages en grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau, ainsi qu’un parquet en chêne contrecollé ou moquette dans les pièces de vie et les chambres—des matières qui apportent chaleur et confort, saison après saison.

Recevoir facilement, grâce à un vrai coin nuit
Un atout essentiel de B303 réside dans sa capacité d’accueil. En plus de la chambre principale, un coin nuit distinct de 4,18 m² offre une solution idéale pour les enfants, des amis de passage, ou simplement pour conserver un salon calme et dégagé.
La chambre principale, Chambre 01 (11,12 m²), se vit comme un refuge intime. On y retrouve l’atmosphère douce d’un cocon, propice au repos après le grand air. L’appartement est également annoncé entièrement meublé avec un mobilier pérenne : un esprit “clé en main” qui permet de profiter immédiatement, avec seulement un sac de voyage.

Un confort pensé pour durer
À la montagne, le confort se mesure dans les détails. Le descriptif met en avant un chauffage au sol, particulièrement agréable au retour du ski : une chaleur enveloppante qui remonte doucement pendant que les gants sèchent et que la soirée s’installe. Sont également indiqués Wi‑Fi et fibre optique, pour un usage moderne, y compris lors de séjours prolongés.
La salle de bains offre une surface confortable de 5,26 m², avec une faïence toute hauteur de grande qualité selon les prestations. Le type du logement est noté PMR (accessibilité), traduisant une conception plus aisée à vivre et à manœuvrer au quotidien.

32 m² de plein air : un balcon qui change tout
Ici, l’extérieur n’est pas un simple plus : il prolonge réellement l’art de vivre. Avec 32,46 m², le balcon devient une pièce en plus—un salon de plein air face à l’atmosphère alpine. Son orientation nord‑ouest convient particulièrement aux fins de journée, quand la lumière se fait plus douce sur la vallée et que le froid devient net, presque cristallin.
On y installe une table pour un déjeuner sans hâte entre deux descentes, ou un coin lecture, emmitouflé, pendant que la station se calme. Le descriptif précise des lames de bois sur les balcons et terrasses, une finition à l’esprit chalet, chaleureuse et authentique.

Un esprit chalet, une écriture contemporaine
La résidence s’inscrit dans une vision actuelle de l’architecture de montagne : parements en pierre, bardages en bois, toitures à plusieurs pans et grandes baies vitrées pour faire entrer la lumière. L’intention annoncée est de s’intégrer au paysage courchevellois sans le dénaturer, en privilégiant une harmonie durable avec la pente naturelle et l’environnement forestier.
La qualité de l’accueil se retrouve aussi dans les espaces partagés. Le descriptif mentionne des accès sécurisés et des parties communes traitées par un architecte d’intérieur, pour une ambiance soignée et rassurante—plus proche d’un univers hôtelier que d’une copropriété standard.

Bien‑être et services : une parenthèse façon hôtel (sous conditions)
La résidence est présentée avec une gamme d’équipements et de services destinés à rendre les séjours plus doux et plus simples : piscine, ainsi que des espaces bien‑être comprenant jacuzzi, sauna, hammam et grotte à sel. Côté pratique, sont également indiqués un ski room / casiers à skis, une laverie commune, un service de blanchisserie et une halte garderie.
À noter : l’accès à ces services est précisé comme étant conforme à l’offre de services Propriétaire, selon la documentation.

La Tania : le Courchevel du quotidien, serein et familial
À environ 1 400 m d’altitude, La Tania est reconnue pour son caractère facile à vivre. La station est décrite comme particulièrement agréable au quotidien, avec un cœur piéton et une atmosphère authentique. Ses pistes boisées sont appréciées pour leur beauté naturelle et leur ski confortable, adapté aux débutants comme aux skieurs plus aguerris.
Et surtout, La Tania relie l’intime à l’immense : vous êtes au sein des 3 Vallées, domaine skiable réputé comme le plus grand au monde, reliant notamment Courchevel, Méribel et Val Thorens, et offrant plus de 600 km de pistes.

Une destination quatre saisons
Courchevel vit aussi en été. Randonnée, VTT, escalade et grands espaces prennent le relais au milieu des sapins. Le secteur bénéficie également d’infrastructures de loisirs d’envergure, comme Aquamotion (10 000 m²), présenté comme un complexe mêlant activités aquatiques, bien‑être, sport, santé et divertissement.

Accès : simple pour des séjours réguliers
La documentation indique environ 25 minutes jusqu’à une gare TGV, ainsi qu’un accès aux aéroports d’environ 1h30 depuis Chambéry, 2h depuis Lyon et 2h15 depuis Genève—un vrai atout pour venir souvent, en courts séjours comme en longues parenthèses.

Un pied‑à‑terre qui suit votre rythme de montagne
B303 s’adresse à ceux qui veulent une montagne immédiate : un quotidien skis aux pieds, un intérieur confortable et soigné, et un espace extérieur généreux pour respirer. Avec sa chambre, son coin nuit, ses prestations de qualité et son balcon spectaculaire, cet appartement propose une manière simple et raffinée de vivre La Tania—au cœur des 3 Vallées, au plus près de la neige.