A 1h De Paris, Découvrez Cette Propriété Familiale De 222m²

Description

TERRAIN 4400M2 Dont 890m2 CONSTRUCTIBLE • PISCINE CHAUFFÉE • 1h DE PARIS

Construite en 2021, ce bien dispose de 222 m² auxquels s'ajoute un garage de 27 m², idéal pour les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.

Implantée sur un terrain d'environ 4400 m² dont 890m2 constructibles avec entrée indépendante.

Dès l'entrée (16,70m2) , découvrez un espace pensé pour le confort et le rangement, avec un placard sur-mesure de plus de 4 mètres de long. Une élégante verrière apporte encore plus de lumière et de cachet à l'espace de vie.

Les prestations haut de gamme se dévoilent immédiatement : éclairages à déclenchement automatique réglable, variation d'intensité lumineuse selon l'ambiance souhaitée, système de vidéo avec caméra au portail, ainsi qu'un système d'alarme complet entièrement paramétrable selon vos envies pour un confort et une sécurité au quotidien.

La pièce de vie lumineuse (49m2) offre de très beaux volumes avec de larges baies vitrées double vitrage aluminium apportant une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez également plusieurs niches de rangement avec éclairages intégrés, idéales pour exposer des objets d'art, décorations ou pièces de collection.

Cuisine (34m2) haut de gamme avec Plan de travail granit satiné noir

La maison offre également :

Fondations renforcées, deux fois plus importantes que prévu initialementVide sanitaire d'environ 1,20 mBaies aluminium double vitrageMenuiseries aluminium / PVC intérieurVolets roulants électriquesPortail électriqueDeux portails offrent davantage de praticité et de simplicité au quotidienPompe à chaleur air/eau avec séparation de zones et option silencieuseBallon thermodynamique 200LAdoucisseur d'eauNombreux robinets d'arrêt individuels eau chaude/eau froideTrois robinets d'arrosage répartis sur différents points de la propriétéÉclairage automatique intérieur et extérieurCoffre-fort inclus avec la maison8 panneaux solaires pour l'autoconsommation de la piscine et de la maisonConsommation électrique maîtrisée : environ 1097€/anTaxe foncière : environ 2400€/2500€
Côté nuit :

4 belles chambres (11m2, 16m2, 17m2, 16m2)Une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau attenante et dressing aménagéUne seconde salle de bain de 13 m² vient compléter l'espace nuit avec douche, baignoire d'angle, double vasque ainsi qu'un WC suspenduUn WC indépendant supplémentaire
Un espace détente/lecture (8m2) entre les espaces nuits permet de se reposer tout en profitant d'une des baies vitrées ou une transformation possible en un coin nuit.

À l'extérieur, place à la détente :

Piscine chauffée 10x4m avec traitement au sel, pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulantLes abords de la piscine ont été pensés pour le confort et la sécurité avec un sol coulé en EPDM, anti-dérapant et conçu pour absorber efficacement l'eauUn véritable four à pain/pizza de marque haut de gamme Le Panyol est installé à proximité de la terrassePréau de plus de 20 m² avec bar, évier intégré et électricité, parfait pour profiter des extérieurs en toute convivialitéLe local piscine dispose d'un espace idéal pour créer un atelier de bricolage fonctionnel. Un radiateur est déjà intégré à la p...