Paris 16ième, 4 Pièces, Caves Et Parking

Description

Paris 16ième, dans une rue à sens unique qui relie la place Victor-Hugo à la rue Saint-Didier, nous vendons un 4 pièces de 77m² de charme dans un immeuble pierre de taille, ravalé, au calme absolu, traversant sud nord, composé de 2 T2 loués qu'on peut réunir. Il y a un sas d'entrée qui donne accès à chaque appartement (chacun avec ses compteurs). Le 2 pièces de 44m² exposé sud est rénové et vendu loué (bail meublé). Il comprend une entrée avec placard, un toilette séparé, une cuisine indépendante un salon et une chambre parentale incluant dressing et douches, très bel ensoleillement et vue dégagée sur les toits.
L'autre 2 pièces de 33m² est exposé nord avec vue sur une cour d'immeuble et son jardin. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, une chambre et un salon avec dressing. Celui ci est a rafraichir et, est tout électrique. Il est idéal pour un pied à terre ou un 1er achat, il peut aussi très bien se louer.
Chaque lot est sans vis-à-vis, ils sont en étage avec ascenseur, avec double vitrage. Il y a 2 caves et un parking extérieur privé dans la cour de l'immeuble. La copropriété met à disposition un local vélo, un local poubelles et une gardienne.
Le rapport locatif est supérieur à 5%. Les charges sont de 243€/mois incluant l'eau froide pour les 2 lots.
Il est proche tous commerces, marché St Didier et supermarché, métros, 10mns des Champs Elysées, accès au Trocadéro à pieds. Vous vivrez une vie de village au coeur de la capitale.
Estimation des coûts annuels: entre 1120€ & 1570€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Exclusivité (vidéo d'un des 2 lots sur demande)