Terrasses Au Soleil Levant Et Douceur De la Riviera — 142 m² À Vallauris / Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la journée commence dehors : une vaste terrasse de 121,63 m², exposée sud-est, prolonge cet appartement au 3e étage et capte la lumière du matin jusqu’aux heures douces de l’après-midi. À l’intérieur, 142,94 m² s’organisent autour d’un séjour de 54,88 m², d’une cuisine indépendante et de quatre chambres aux volumes confortables—parfait pour vivre en famille, recevoir ou télétravailler sur la Côte d’Azur. La résidence s’inscrit dans un parc paysager avec une grande piscine, et offre un accès sécurisé, de la domotique, ainsi qu’un parking et une cave en sous-sol. Un équilibre rare entre Antibes et Cannes, à proximité des plages et des espaces verts.

Un rythme de Riviera, écrit par la lumière
Entre Antibes et Cannes, la vie à Vallauris / Golfe-Juan a ce talent rare : ralentir le temps sans jamais l’arrêter. Le matin s’ouvre sur une douceur évidente—les baies s’entrouvrent, la terrasse devient votre première pièce, et l’extérieur s’invite naturellement dans le quotidien. Depuis cet appartement au 3e étage, l’exposition sud-est capte la lumière du lever du jour et cette clarté si particulière de la Côte d’Azur, celle qui rend les instants simples étonnamment précieux.
Tout ici est pensé pour une manière de vivre typiquement méditerranéenne : sortir souvent, partager de grandes tablées, revenir de la plage pour une douche rapide, puis s’offrir un moment de calme à l’écart. Avec quatre chambres et une surface extérieure spectaculaire, l’appartement conjugue convivialité et intimité—que l’on vienne en tribu, avec des invités, ou avec la seule envie de respirer autrement.

142,94 m² d’intérieurs parfaitement orchestrés
Dès l’entrée (5,49 m²), on ressent un plan fluide, à la fois généreux et pratique. Le dégagement (5,04 m²) structure la circulation, tandis qu’un rangement (1,83 m²) aide à garder un intérieur net et serein—tout ce qui accompagne la vie au bord de mer trouve sa place, sans encombrer l’espace.

Le séjour : recevoir, se retrouver, se détendre
Le cœur de l’appartement est un séjour de 54,88 m², véritable scène du quotidien. Il accueille aussi bien les déjeuners qui s’éternisent que les soirées paisibles, avec cette sensation rare d’aisance. Les ouvertures vers la terrasse prolongent l’espace et font entrer la lumière dès le matin grâce à l’orientation sud-est. Les volumes permettent de composer librement : un grand coin repas, un salon confortable, et cette impression de respiration qui change la vie.

Une cuisine indépendante, pensée pour le quotidien
La cuisine (12,10 m²) est une pièce à part entière—idéale pour celles et ceux qui aiment cuisiner dans un espace dédié, tout en gardant une belle connexion avec les pièces de vie et la terrasse. Elle accompagne parfaitement l’art de vivre local : produits frais, marchés, repas simples et savoureux, naturellement tournés vers l’extérieur.

Quatre chambres, quatre usages possibles
Quatre chambres donnent à ce bien une vraie polyvalence : grande résidence principale, pied-à-terre familial, ou adresse où l’on peut recevoir confortablement.

Chambre 1 : 16,15 m², un volume accueillant pour une suite parentale au calme.
Chambre 2 : 12,31 m², parfaite en chambre d’amis ou chambre d’enfant.
Chambre 3 : 13,04 m², idéale en chambre supplémentaire ou bureau lumineux.
Chambre 4 : 12,39 m², pensée pour recevoir, télétravailler, ou créer un espace dédié.

Des placards aménagés sont prévus, pour un intérieur organisé et apaisé—ce luxe discret qui fait toute la différence au quotidien.

Des salles d’eau qui facilitent la vie
L’appartement dispose d’une salle de bain (4,57 m²), d’une salle d’eau avec Wc (3,19 m²) et d’un Wc séparé (1,95 m²). Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir : les matinées s’enchaînent sans tension, et chacun conserve son rythme. Les prestations incluent des Wc suspendus, un sèche-serviettes, ainsi qu’un habillage mural en faïence (selon la gamme sélectionnée) dans les pièces d’eau.

121,63 m² de terrasse — l’extérieur comme art de vivre
Ici, l’extérieur n’est pas un simple plus : c’est une véritable extension de la maison. Avec 121,63 m² de terrasse, vous composez plusieurs ambiances à la fois : café au soleil du matin, coin lecture à l’écart, table d’été pour les longues soirées. L’Espace invite à vivre dehors, souvent, naturellement—comme on le fait sur la Riviera.
Les extérieurs bénéficient d’un revêtement en grès cérame posé sur plots, une solution durable et agréable, pensée pour la qualité d’usage au fil des saisons. Avec une telle surface, on peut imaginer des zones distinctes—repas, détente, plantations en pots—sans jamais sacrifier l’aisance.

Une résidence au cœur d’un parc, conçue pour la sérénité
La résidence s’inscrit dans un véritable parc paysager, avec une approche privilégiant les piétons : aucune place de stationnement en surface ne vient rompre la sensation de nature. L’Ensemble regroupe 147 logements et s’appuie sur une architecture sobre et élégante, avec des matériaux choisis pour durer : soubassements en pierre, garde-corps en verre et aluminium laqué, finitions de façade conçues pour bien vieillir sous le soleil.

Une parenthèse fraîcheur : la piscine
À l’abri, au calme, une grande piscine se niche au cœur de la résidence. Elle devient un rituel : quelques longueurs le matin, une pause au bord de l’eau l’après-midi, un plongeon rafraîchissant avant le dîner. Et pour varier les plaisirs, les plages de sable fin de Golfe-Juan se rejoignent en environ 15 minutes à pied.

Confort moderne et sécurité au quotidien
Les prestations répondent à une exigence de confort, d’efficacité et de tranquillité :

Domotique pour piloter certaines fonctions de l’habitation
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Peintures murales lisses
Sol intérieur en grès cérame, extérieurs en grès cérame sur plots
Eau chaude collective
Chauffage par panneaux rayonnants électriques
Porte palière anti-effraction avec 3 points d’ancrage
Accès sécurisé par visiophone
Éclairage des parties communes avec détecteur de présence
Parking privatif et cave en sous-sol, avec accès direct à la résidence

Un ensemble rassurant, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, avec cette sensation agréable de rentrer dans un lieu simple à vivre, pensé pour durer.

Vallauris / Golfe-Juan — l’équilibre parfait entre Antibes et Cannes
Golfe-Juan séduit par sa simplicité : un port historique, des façades ocre sous la lumière, et une atmosphère balnéaire authentique. Située entre Antibes et Cannes, la commune offre une liberté de rythme : se promener le long du quai, profiter des adresses locales, ou filer vers les villes voisines pour la culture, les restaurants et les événements.

Plages, parcs et nature à portée de main
Le quotidien s’ancre facilement dehors. Exflora Park est indiqué à environ 10 minutes à pied, Paradou Park à environ 5 minutes en voiture. Midi Beach se rejoint en environ 10 minutes à pied. Pour une escapade, les îles de Lérins sont accessibles en plus de 15 minutes en bateau depuis le port de Cannes.

Des accès qui simplifient tout
La situation facilite les déplacements, qu’ils soient professionnels ou personnels :

Autoroute A8 : environ 14 minutes
Aéroport Nice Côte d’Azur : environ 30 minutes
Monaco : environ 48 minutes
Italie : environ 60 minutes

Pour le travail, Sophia Antipolis—grand pôle technologique européen—se rejoint en environ 20 minutes en voiture. Une adresse qui concilie naturellement vie active et douceur méditerranéenne.

Un lieu qui laisse entrer la Riviera
Avec 142,94 m² d’espace intérieur, quatre chambres et une terrasse de 121,63 m² qui transforme la vie quotidienne, cet appartement au 3e étage propose une façon d’habiter à la fois confortable et inspirée : recevoir sans compter, s’isoler quand on le souhaite, profiter de la piscine, rejoindre la mer à pied, et savourer la lumière du matin grâce à l’exposition sud-est. Entre Antibes et Cannes, il capture l’essence de la Côte d’Azur : la clarté, le calme, et ce luxe discret d’un temps bien vécu.