Maison De Maître Xixe Avec Dépendances, Parc Et Piscine.

Description

Nichée dans la plaine de la Limagne, cette élégante maison de Maître construite en 1802 a été entièrement restaurée et se dresse au cœur d’un beau parc paysagé de 6 166 m² avec piscine. De nombreuses dépendances rénovées à usage de garage, pool-house, écurie et atelier complètent ce charmant ensemble.

Elle est composée d’un corps de logis rectangulaire flanqué à l’ouest d’un jardin d’hiver et côté parc d’une vaste terrasse.

Élevée en partie sur caves et exposée plein sud, elle développe environ 276,35 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– une entrée traversante sud de 21,32 m². Dalles, pilastres et escalier monumental en pierre de Volvic. Vitraux ;

– un Wc suspendu de 1,06 m². Lave-Mains ;

– un salon traversant sud de 39,08 m². Cheminée XIXe en marbre blanc et son trumeau sculpté. Parquet ;

– un jardin d’hiver très lumineux et chauffé de 29,29 m². Sol en pierre de Volvic ;

– une salle à manger au sud de 24,19 m². Dalles au sol, ancien potager et cheminée XIXe en pierre de Volvic ;

– une cuisine de 17,15 m² équipée de marque Schmidt. Piano. Four. Evier. Carrelage au sol. Cuisinière au gaz bouteille. Accès de plain-pied au jardin ;

– une arrière-cuisine de 6,31 m². Evier. Réfrigérateur ;

– une chaufferie de 5,58 m².

Au premier étage : une chambre de 21,76 m² avec sa salle d’eau et donnant sur une vaste terrasse, une chambre de 20,64 m² avec sa salle de bains et son dressing.

Au deuxième étage : un bureau, deux chambres, deux dressings et une salle d’eau.

Le chauffage central consiste en une chaudière à granulés de bois de marque Kwb installée en 2012. Elle produit aussi l’eau chaude sanitaire de la maison et de la pool-house.

Les travaux de restauration de la maison ont porté sur le changement de toutes les huisseries en double vitrage bois, l’isolation intérieure de la maison, l’électricité, la décoration, la cuisine et la réfection de la toiture.

Raccordement au tout à l’égout.

Une terrasse pavée de pierres de Volvic entoure les côtés est et nord de la maison.

A l’est, une pool-house d’environ 42,42 m² a été rénovée et aménagée : cuisine, séjour, salle d’eau et chambre en mezzanine.

Face à la pool-house, une piscine 10 X 5 chauffée par pompe à chaleur.

Une grange en parfait état comprend un garage de 80 m² et 3 ateliers.

Au sud-ouest de la maison, une dépendance offre au rez-de-chaussée un atelier, deux écuries, un préau et à l’étage 3 pièces.

Dans le parc entièrement clos, des arbres centenaires, une vaste pelouse, des arbres fruitiers et deux bassins avec fontaines alimentés par l’eau du puits.

A la lisière d’un petit hameau, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 17 km de Riom, 27 km de Clermont-Ferrand et 31 km de Vichy classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.