Maison À Vendre Saint-Ambroix

Description

Propriété d'exception Mas en pierre - Activité touristique de prestige !
Au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Saint-Ambroix, Barjac et aux portes des Cévennes, découvrez ce magnifique mas en pierre de 400 m² habitables, édifié au début du XIX? siècle.
Entièrement rénovée avec un goût remarquable, cette propriété conjugue authenticité, élégance et confort. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les matériaux nobles s'harmonisent avec une décoration raffinée et une architecture contemporaine parfaitement intégrée, offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et résolument haut de gamme.
Pensée pour accueillir une activité touristique de prestige, développer un projet d'événementiel ou devenir une exceptionnelle résidence familiale, la propriété comprend une habitation principale, quatre gîtes indépendants de charme et trois chambres d'hôtes, permettant une exploitation immédiate ou une utilisation privée selon vos envies.
Chaque gîte bénéficie de son entrée indépendante, de son espace extérieur privatif sans vis-à-vis, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres et salles d'eau. L'un des hébergements est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie du label Tourisme & Handicap.
Le domaine de plus de 1,6 hectares s'étend au coeur d'un magnifique parc paysager bordé, en contrebas, par une rivière. Une piscine de 13 x 9 mètres, entourée d'oliviers et de mûriers centenaires, un élégant pool house contemporain avec cuisine d'été, salon, espace repas et bar extérieur composent un véritable lieu de convivialité.
À l'écart de l'ensemble, un espace bien-être indépendant accueille un spa installé sur une terrasse face à la nature ainsi qu'une salle de sport, invitant à la détente dans un cadre intime et privilégié.
La propriété dispose également d'une très grande dépendance type hangar/garage offrant un remarquable espace de stockage, idéal pour la logistique.
Autre atout particulièrement recherché, la propriété sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant un confort optimal.
Mariages, réceptions familiales, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels cette propriété se prête naturellement à de multiples projets, tout en offrant un cadre de vie rare pour une résidence principale ou secondaire.
Une adresse confidentielle où authenticité, nature, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement.
Par souci de confidentialité, le dossier complet de présentation, les photographies complémentaires et les informations détaillées seront communiqués après un premier échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis