House for Sale in Sallèles-D'aude

Description

L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter à Sallèles-d'Aude votre future maison, un véritable havre de paix de plain-pied développant 144 m² habitables, implanté sur une parcelle de 901 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir une qualité de vie confortable et apaisante, cette maison bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin.

La pièce de vie accueille un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux largement tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que deux Wc viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose également de prestations modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible, fermeture centralisée des volets ainsi que fenêtres oscillo-battantes sur l'ensemble de l'habitation.

Extérieurs :

À l'abri des regards, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux.
Le terrain de 901 m² accueille une piscine ainsi qu'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie privilégié.

Un puits ainsi qu'une installation de panneaux solaires viennent compléter les équipements extérieurs de la propriété.

Annexes :

La maison bénéficie également d'un garage de plus de 40 m² avec triple accès, offrant de beaux volumes et une réelle praticité au quotidien.
Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un local technique d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

Un bien rare par sa configuration de plain-pied, sa luminosité et la qualité de son environnement, idéal pour les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de sérénité.

De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande.

Prix de vente : 485 000 honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Romain Braman : / , détenteur du Rsac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Honoraires inclus de 3.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .