7-Room House for Sale – Saint-Genis-Pouilly

Description

RARE SUR LE MARCHÉ

Très belle maison individuelle de 7 pièces, offrant une surface habitable de 205 m² sur une parcelle clôturée de 891 m², idéalement située au sein d'une zone d'activité.

En excellent état intérieur et rénové récemment, ce bien aux volumes généreux dispose de nombreux espaces pouvant être adaptés aux besoins d'une activité professionnelle et à usage d'habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée avec placards, buanderie avec accès au jardin et appartement indépendant de type 2 de 48 m².

1er ÉTAGE : cuisine ouverte sur un vaste séjour de 62 m², donnant accès à une terrasse de 42 m² exposée sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

2e ÉTAGE : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

ANNEXES ET EXTÉRIEURS : trois garages, dont deux de grande superficie, un abri de jardin, une piscine et un jardin entièrement clôturé.

Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement stratégique pour accueillir une activité professionnelle.
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Stunning 7-room detached house offering 205 sqm of living space, set on a fully enclosed 891 sqm plot, ideally located within a business park.

In excellent interior condition and recently renovated, this spacious property offers a versatile layout with numerous areas that can be adapted for both professional and residential use.

GROUND FLOOR: Entrance hall with built-in wardrobes, laundry room with direct access to the garden, and a self-contained 48 sqm one-bedroom apartment.

FIRST FLOOR: Open-plan kitchen leading into an impressive 62 sqm living area, with direct access to a 42 sqm south-west-facing terrace, two bedrooms, a bathroom and a separate WC.

SECOND FLOOR: Two spacious bedrooms and a bathroom with WC.

ADDITIONAL FEATURES AND OUTDOOR AREAS: Three garages, including two particularly spacious ones, a garden shed, a swimming pool and a fully enclosed garden.

A rare opportunity combining generous living spaces, extensive additional facilities and a strategic location, ideally suited to accommodating a professional activity alongside residential use.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1847.00 € et 2499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).